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二零二四版个人抵押借款简易合同实施细则
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围及地域
1.3合同签订的时间与地点
2.定义与解释
2.1合同相关术语定义
2.2合同解释原则
2.3合同文本的效力
3.借款人信息
3.1借款人基本信息
3.2借款人信用状况
3.3借款人还款能力证明
4.借款金额、期限与利率
4.1借款金额及币种
4.2借款期限及类型
4.3借款利率及支付方式
5.抵押物的设定与评估
5.1抵押物的选择与确认
5.2抵押物的价值评估
5.3抵押登记手续
6.借款发放与还款安排
6.1借款发放条件
6.2借款发放方式
6.3还款计划与方式
7.利息计算与支付
7.1利息计算方法
7.2利息支付时间与方式
7.3利息逾期计算
8.违约责任与处理
8.1违约行为的界定
8.2违约责任承担
8.3违约处理程序
9.保险条款
9.1保险种类与范围
9.2保险费用承担
9.3保险理赔程序
10.合同变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同变更与解除的程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决规则
12.合同生效、终止与存续
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同存续期间
13.合同附件与补充条款
13.1合同附件
13.2补充条款
13.3附件与补充条款的效力
14.其他
14.1合同签订双方的承诺
14.2合同生效日期
14.3合同签订双方的签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围及地域
本合同适用于借款人位于中华人民共和国境内，借款用途符合法律法规规定的个人抵押借款。
1.3合同签订的时间与地点
本合同于2024年X月X日，在中华人民共和国省市签订。
第二条定义与解释
2.1合同相关术语定义
本合同中“借款人”指借款合同的债务人；“出借人”指借款合同的债权人；“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供的、经双方认可的财产；“抵押权”指出借人因债务履行不能而就抵押物优先受偿的权利。
2.2合同解释原则
本合同的解释应遵循公平、诚实信用原则，以合同条款的文义、上下文关联、交易习惯以及合同目的为准。
2.3合同文本的效力
本合同一式两份，借款人和出借人各执一份，具有同等法律效力。
第三条借款人信息
3.1借款人基本信息
借款人姓名：X，身份证号码：X。
3.2借款人信用状况
借款人信用良好，无不良信用记录。
3.3借款人还款能力证明
第四条借款金额、期限与利率
4.1借款金额及币种
借款金额为人民币万元整。
4.2借款期限及类型
借款期限为个月，类型为定期借款。
4.3借款利率及支付方式
借款利率为年利率X%，按月支付利息，到期一次性还本。
第五条抵押物的设定与评估
5.1抵押物的选择与确认
借款人同意以其名下的房产作为抵押物。
5.2抵押物的价值评估
抵押物经双方认可的评估机构评估，价值为人民币万元整。
5.3抵押登记手续
借款人将在签订本合同后X日内办理抵押登记手续。
第六条借款发放与还款安排
6.1借款发放条件
出借人将在借款人提交完整资料并满足贷款条件后，X日内将借款金额划入借款人指定账户。
6.2借款发放方式
借款金额通过银行转账方式发放。
6.3还款计划与方式
借款人按月支付利息，到期一次性还本。
第七条利息计算与支付
7.1利息计算方法
利息按月计算，采用复利计算方式。
7.2利息支付时间与方式
每月X日前，借款人应向出借人支付当月利息。
7.3利息逾期计算
借款人未按期支付利息的，按逾期本金×月利率×逾期天数计算逾期利息。
第八条违约责任与处理
8.1违约行为的界定
借款人未按合同约定还款、逾期还款、未办理抵押登记手续等行为视为违约。
8.2违约责任承担
借款人违约，应向出借人支付违约金，违约金为逾期本金×日利率×逾期天数。如违约金不足以弥补损失的，借款人还应承担赔偿责任。
8.3违约处理程序
一旦发生违约，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的法院提起诉讼。
第九条保险条款
9.1保险种类与范围
借款人应在本合同签订后X日内购买房屋保险，保险金额不低于抵押物的价值。
9.2保险费用承担
保险费用由借款人承担，保险期间为借款期限。
9.3保险理赔程序
发生保险事故后，借款人应及时通知出借人和保险公司，并按保险公
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