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二零二四版个人住房出租合同解除条件协议精选

本合同目录一览

1.合同解除的适用范围

2.合同解除的具体条件

3.解除合同的程序

4.解除合同的生效时间

5.解除合同的通知方式

6.解除合同后的费用结算

7.租赁物的返还

8.合同解除后的争议解决

9.合同解除后的违约责任

10.合同解除后的赔偿责任

11.合同解除后的其他事宜

12.合同解除的法律适用

13.合同解除的生效条件

14.合同解除的最终解释

第一部分：合同如下：

第一条合同解除的适用范围

1.1本合同所指的解除，是指出租人与承租人之间，在租赁关系存续期间，因一方或双方出现本合同约定的解除条件，导致租赁关系终止的行为。

1.2.1承租人违反租赁合同约定的义务，经出租人催告后仍不改正；

1.2.2出租人因房屋所有权变动或其他原因需要收回房屋；

1.2.3因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用；

1.2.4双方协商一致解除合同。

第二条合同解除的具体条件

2.1承租人未按约定支付租金，逾期超过约定的期限；

2.2承租人擅自改变房屋结构或用途，影响房屋安全或违反相关法律法规；

2.3承租人使用租赁房屋进行违法活动；

2.4出租人因房屋所有权变动或其他原因需要收回房屋；

2.5因不可抗力导致租赁房屋无法继续使用。

第三条解除合同的程序

3.1出现解除合同的情形时，任何一方均有权通知对方解除合同；

3.2解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方；

3.3通知发出后，租赁关系自通知到达对方时解除；

3.4在通知送达对方之前，双方应继续履行合同义务。

第四条解除合同的生效时间

4.1解除合同的通知发出后，自通知到达对方之日起，合同解除生效；

4.2双方应在解除合同生效后及时办理相关手续。

第五条解除合同的通知方式

5.1.1直接送达：将通知亲自交给对方；

5.1.2邮寄送达：通过邮政服务将通知邮寄至对方指定的地址；

5.1.3传真或电子邮件送达：通过传真或电子邮件将通知发送至对方指定的联系方式。

第六条解除合同后的费用结算

6.1解除合同后，双方应按照合同约定结算剩余租金；

6.2双方应按照合同约定结算押金及其他相关费用；

6.3合同解除后，双方应在解除合同生效之日起十五日内完成费用结算。

第七条租赁物的返还

7.1解除合同后，承租人应将租赁物完好无损地返还给出租人；

7.2承租人应在合同解除生效之日起七日内，将租赁物返还至出租人指定的地点；

7.3若租赁物存在损坏、丢失等情况，承租人应承担相应的赔偿责任。

第八部分：合同如下：

第八条合同解除后的争议解决

8.1合同解除后，如发生争议，双方应友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除后的违约责任

9.1合同解除后，任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任；

9.2违约方应支付违约金，违约金的数额由双方在合同中约定；

9.3违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第十条合同解除后的赔偿责任

10.1因合同解除造成对方损失的，责任方应承担赔偿责任；

10.2赔偿数额应参照损失程度和责任方的过错程度确定；

10.3如有第三方的责任，责任方应先向对方赔偿，再向第三方追偿。

第十一条合同解除后的其他事宜

11.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；

11.2双方应将合同解除情况通知相关第三方，包括但不限于物业管理、供水供电部门等；

11.3本合同解除不影响双方其他未了结合同的履行。

第十二条合同解除的法律适用

12.1本合同解除适用中华人民共和国法律；

12.2如合同解除涉及国际法律问题，应适用相关国际惯例。

第十三条合同解除的生效条件

13.1本合同解除自通知送达对方之日起生效；

13.2解除合同的生效条件应满足合同约定的条件或法律规定的条件。

第十四条合同解除的最终解释

14.1本合同解除的最终解释权归出租人所有；

14.2如本合同解除条款的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义

1.1本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、监督、调解或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。

1.2第三方介入的类型包括但不限于：中介方、法律顾问、监理机构、评估机构等。

第二条第三方介入的条件

2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定。

2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。

第三条第三方介入的职责

3.1第三方介入的职责包括但不限于：

3.1.1监督合同履行