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二零二四版个人住宅买卖贷款合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

1.3代理信息（如有）

2.住宅基本情况

2.1住宅名称

2.2住宅地址

2.3住宅面积

2.4住宅产权信息

2.5住宅配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2首付款比例

3.3付款方式

3.4付款时间节点

4.贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

4.5还款时间节点

5.交易税费

5.1买方应缴纳的税费

5.2卖方应缴纳的税费

5.3税费承担方式

6.合同履行及违约责任

6.1合同履行时间

6.2交付房屋时间

6.3违约责任

7.房屋产权过户

7.1过户手续办理

7.2过户费用承担

7.3过户时间节点

8.住宅质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量问题处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：贷款合同

11.3附件三：房屋产权过户申请表

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知方式及送达地址

13.3合同修改及补充

14.合同签订及生效

14.1合同签订时间

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1卖方基本信息

姓名：________________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

1.2买方基本信息

姓名：________________________

身份证号：_____________________

联系方式：_____________________

1.3代理信息（如有）

代理机构名称：________________

代理人姓名：___________________

联系方式：_____________________

第二条住宅基本情况

2.1住宅名称

________________________

2.2住宅地址

________________________

2.3住宅面积

________________________

2.4住宅产权信息

产权证号：____________________

产权性质：____________________

2.5住宅配套设施

________________________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易总价

人民币：____________________

3.2首付款比例

首付款比例：_________________

首付款金额：__________________

3.3付款方式

分期付款：__________________

一次性付款：__________________

3.4付款时间节点

首付款支付时间：____年__月__日

尾款支付时间：____年__月__日

第四条贷款信息

4.1贷款金额

人民币：____________________

4.2贷款利率

年利率：____________________

4.3贷款期限

贷款期限：____年

4.4还款方式

等额本息还款：________________

等额本金还款：________________

4.5还款时间节点

每月还款日：____日

第五条交易税费

5.1买方应缴纳的税费

________________________

5.2卖方应缴纳的税费

________________________

5.3税费承担方式

买方承担：__________________

卖方承担：__________________

双方共同承担：______________

第六条合同履行及违约责任

6.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，于____年__月__日前履行完毕。

6.2交付房屋时间

卖方应于____年__月__日前将房屋交付买方。

6.3违约责任

买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付_____%的违约金。

卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。

因双方违约造成合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第八条住宅质量保证

8.1质量保证期限

本合同约定的住宅质量保证期限为自房屋交付之日起____年。

8.2质量问题处理

在质量保证期