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二零二四年度生态住宅地产开发合作补充协议

本合同目录一览

1.本合同签订依据及适用范围

1.1本合同的签订依据

1.2本合同的适用范围

2.合作双方的基本情况

2.1合作双方的名称、地址、法定代表人等基本信息

2.2合作双方的资质证明文件

3.合作项目的概述

3.1项目名称、地点、规模等基本情况

3.2项目开发的目标和原则

4.合作双方的权利和义务

4.1合作双方的权利

4.2合作双方的义务

5.合作项目的投资及资金管理

5.1投资总额及分摊比例

5.2资金筹措及管理方式

6.合作项目的开发进度及交付标准

6.1项目开发进度安排

6.2项目交付标准

7.合作项目的质量及验收

7.1项目质量标准

7.2项目验收程序

8.合作项目的销售及收益分配

8.1销售方式及价格

8.2收益分配比例及方式

9.合作项目的风险承担及责任划分

9.1风险承担原则

9.2责任划分及追究

10.合作项目的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合作项目的合同变更及终止

11.1合同变更程序

11.2合同终止条件及程序

12.合作项目的保密及知识产权保护

12.1保密义务

12.2知识产权保护

13.合同生效及期限

13.1合同生效条件

13.2合同期限

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知及送达

14.3合同附件

14.4合同解释及适用法律

14.5合同的修改及补充

第一部分：合同如下：

1.本合同签订依据及适用范围

1.1本合同的签订依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国城乡规划法》

1.1.3《中华人民共和国土地管理法》

1.1.4《中华人民共和国建筑法》

1.2本合同的适用范围

1.2.1本合同适用于合作双方就二零二四年度生态住宅地产开发项目进行的合作。

1.2.2本合同所涉及的项目范围包括但不限于土地开发、建筑设计、工程建设、销售等。

2.合作双方的基本情况

2.1合作双方的名称、地址、法定代表人等基本信息

2.1.1甲方：X房地产开发有限公司

2.1.2地址：X省X市X区X路X号

2.1.3法定代表人：

2.1.4乙方：X生态科技有限公司

2.1.5地址：X省X市X区X路X号

2.1.6法定代表人：

2.2合作双方的资质证明文件

2.2.1甲方具备房地产开发资质证书，编号：X

2.2.2乙方具备生态科技企业资质证书，编号：X

3.合作项目的概述

3.1项目名称、地点、规模等基本情况

3.1.1项目名称：X生态住宅地产项目

3.1.2项目地点：X省X市X区

3.1.3项目规模：占地X亩，总建筑面积X平方米

3.2项目开发的目标和原则

3.2.1项目开发目标：打造具有生态环保、舒适宜居的住宅地产项目。

3.2.2项目开发原则：遵循国家法律法规，坚持生态优先、可持续发展原则。

4.合作双方的权利和义务

4.1合作双方的权利

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。

4.1.2乙方有权要求甲方提供必要的支持与合作条件。

4.2合作双方的义务

4.2.1甲方义务：负责项目的前期规划、土地征用、工程建设等工作。

4.2.2乙方义务：负责项目的生态设计、技术研发、销售推广等工作。

5.合作项目的投资及资金管理

5.1投资总额及分摊比例

5.1.1项目总投资为人民币X亿元。

5.1.2甲方承担投资总额的60%，乙方承担投资总额的40%。

5.2资金筹措及管理方式

5.2.1甲方通过自有资金及银行贷款等方式筹措投资资金。

5.2.2乙方通过自有资金及政府补贴等方式筹措投资资金。

5.2.3投资资金的管理由双方共同设立的项目资金管理账户负责。

6.合作项目的开发进度及交付标准

6.1项目开发进度安排

6.1.1项目开发周期为三年，自合同生效之日起计算。

6.1.2项目分阶段完成，具体进度安排如下：

6.1.1.土地征用及规划审批阶段（第1年）

6.1.2.建设工程阶段（第2年）

6.1.3.销售及交付阶段（第3年）

6.2项目交付标准

6.2.1项目交付时，应满足国家及地方相关法律法规的要求。

6.2.2项目交付时，应达到设计使用功能，满足居住、休闲、娱乐等需求。

7.合作项目的质量及验收

7.1项目质量标准

7.1.1项目质量应符合国家及地方相关质量标准。

7.1.2项目质量应符合合同约定的设计要求。

7.2项目验收程序

7.2.1项目验收分为阶段性验收和最终验收。

7.2.2阶段性验收由双方共同组织，负责检查项目的进度和质量。

7.2.3最终验收