二零二四年租赁房屋维修责任合同下载.docxVIP

二零二四年租赁房屋维修责任合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋的详细地址

1.2房屋所有权证明

1.3租赁期限

2.房屋维修责任划分

2.1维修责任范围

2.2维修责任承担主体

2.3维修费用承担方式

3.维修申请及流程

3.1维修申请方式

3.2维修申请流程

3.3维修响应时间

4.维修工程实施

4.1维修工程方案

4.2维修工程进度

4.3维修工程验收

5.维修费用结算

5.1维修费用支付方式

5.2维修费用结算时间

5.3维修费用争议解决

6.责任免除条款

6.1天然灾害等不可抗力因素

6.2因房屋自身质量问题引起的维修

6.3因第三方原因造成的损害

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约争议解决

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用及管辖

11.1合同适用法律

11.2争议管辖法院

12.合同附件

12.1房屋维修清单

12.2维修费用明细

12.3合同签订证明

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁房屋的详细地址：省市区街道号

1.2房屋所有权证明：甲方提供房屋所有权证书复印件

1.3租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

第二条房屋维修责任划分

2.1维修责任范围：包括房屋主体结构、公共设施、设备等正常使用过程中的维修

2.2维修责任承担主体：甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责室内设施的维修

2.3维修费用承担方式：甲方承担房屋主体结构维修费用，乙方承担室内设施维修费用

第三条维修申请及流程

3.1维修申请方式：乙方通过电话或书面形式向甲方提出维修申请

3.2维修申请流程：乙方提出维修申请后，甲方应在24小时内进行核实，并在确认后安排维修人员实施维修

3.3维修响应时间：甲方应在接到维修申请后48小时内进行维修

第四条维修工程实施

4.1维修工程方案：维修前，乙方应向甲方提供维修工程方案，经甲方同意后方可实施

4.2维修工程进度：维修工程应按约定的工程进度进行，如有延误，甲方有权要求乙方支付违约金

4.3维修工程验收：维修工程完成后，乙方应向甲方提供验收报告，甲方应在收到报告后7日内进行验收

第五条维修费用结算

5.1维修费用支付方式：维修费用以实际发生为准，乙方应在验收合格后支付

5.2维修费用结算时间：乙方应在收到维修费用发票后15日内支付

5.3维修费用争议解决：如对维修费用有异议，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

第六条责任免除条款

6.1天然灾害等不可抗力因素：因不可抗力导致房屋损坏，双方互不承担责任

6.2因房屋自身质量问题引起的维修：因房屋自身质量问题导致的维修，由房屋所有权人承担

6.3因第三方原因造成的损害：因第三方原因造成的房屋损害，由第三方承担责任

第七条违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按时进行维修、维修质量不符合约定、维修费用未按时支付等

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.3违约争议解决：如对违约责任有异议，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼

第八条合同解除

8.1合同解除条件：在租赁期限内，任何一方因房屋权属纠纷、房屋无法继续使用、违约等原因，均可提出解除合同

8.2合同解除程序：解除合同需提前30日书面通知对方，并经双方协商一致，签订解除合同协议

8.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定进行房屋的交接，并结清相关费用

第九条合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止

9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有费用，并办理房屋的交接手续

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决

10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他费用，由败诉方承担

第十一条法律适用及管辖

11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律

11.2争议管辖法院：因本合同发生的争议，由合同签订地人民法