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二零二四年福州租赁合同范本与租赁市场动态分析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还程序

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维修责任

6.3房屋损坏赔偿

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约责任减免

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1附件一：房屋租赁清单

10.2附件二：房屋使用说明书

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定事项

12.1合同签订时间

12.2合同签订地点

12.3合同修改与补充

13.合同签署

13.1双方签字

13.2双方盖章

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：福州市科技有限公司

乙方：

1.2合同双方地址

甲方地址：福州市区路号

乙方地址：福州市区路号

1.3合同双方联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋地址：福州市区路号栋单元室

2.2房屋面积

房屋面积：100平方米

2.3房屋结构

房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋配套设施

房屋配套设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶、宽带网络等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期

租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式

租金支付方式：乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及每日万分之五的滞纳金。

5.押金及退还

5.1押金金额

押金金额：人民币10,000元

5.2押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，房屋设施设备无损坏，乙方有权要求退还押金。

5.3押金退还程序

押金退还程序：乙方应在租赁期满后一个月内提交房屋设施设备状况报告，甲方在收到报告后十个工作日内退还押金。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2房屋维修责任

房屋内部设施设备的日常维护责任由乙方承担，如需维修，乙方应提前通知甲方，甲方在接到通知后应及时处理。

6.3房屋损坏赔偿

乙方在使用过程中造成房屋设施设备损坏，应负责修复或赔偿甲方相应的损失。

7.违约责任

7.1违约行为定义

违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构及用途、损坏房屋设施设备等。

7.2违约责任承担

如乙方发生违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

7.3违约责任减免

如乙方因不可抗力导致违约，经甲方确认后，可减免相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向福州市区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

协商解决争议时，双方应指定一名代表进行谈判。若协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求解决争议。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。若双方均无过错，则争议解决费用由双方平均分担。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）房屋被依法征收或征用；

（3）房屋损坏无法居住；

（4）双方协商一致解除合同；

（5）法律法规规定的其他合同终止情形。

9.3合同终止程序

合同终止时，双方应进行财产清点，确保房屋及设施设备完好无损。合同终止后，乙方应将房屋及设施设备交还甲方。

10.合同附件

10.1附件一：房屋租赁清单

附件一详细列明了房屋的配套设施、家具、电器等物品清单，以及双方确认的房屋状况。

10.2附件二：房屋使用说明书

附件二提供了房屋的详细使用说明书，包括但不限于水电气的使用方法