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二零二四年度房屋租赁合同范本，包含租客行为规范

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4付款方式及期限

1.5房屋交付及验收

1.6租客行为规范

1.6.11.1不得擅自改变房屋结构

1.6.21.2不得损害房屋及设施

1.6.31.3不得从事违法活动

1.6.41.4不得将房屋转租或分租

1.6.51.5不得擅自改变房屋用途

1.7物业费用及水电费用

1.8房屋维修及保养

1.9保险责任

1.10违约责任

1.10.11.1租客违约责任

1.10.21.2出租方违约责任

1.11合同解除条件

1.12合同争议解决方式

1.13合同生效及终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.2出租方地址：

1.1.3出租方联系人姓名：

1.1.4出租方联系电话：

1.1.6承租方地址：

1.1.7承租方联系人姓名：

1.1.8承租方联系电话：

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋地址：

1.2.2房屋结构：

1.2.3房屋面积：

1.2.4房屋装修情况：

1.2.5房屋设施清单：

1.3租赁期限及租金

1.3.1租赁期限：自年月日至年月日。

1.3.2租金金额：人民币元/月。

1.3.3租金支付方式：每月日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。

1.4付款方式及期限

1.4.1甲方应于每月日前将房屋交付乙方使用。

1.4.2乙方应在签订合同后日内支付首月租金及押金。

1.5房屋交付及验收

1.5.1甲方应在约定时间内将房屋交付乙方。

1.5.2乙方应在收到房屋后日内进行验收，并签署验收单。

1.6租客行为规范

1.6.1乙方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应经甲方同意并承担由此产生的费用。

1.6.2乙方不得损害房屋及设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

1.6.3乙方不得从事违法活动，包括但不限于：噪音扰民、违法经营、赌博等。

1.6.4乙方不得将房屋转租或分租，如违反，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

1.6.5乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，应经甲方同意并承担由此产生的费用。

1.7物业费用及水电费用

1.7.1乙方应承担房屋所在小区的物业管理费、清洁费等费用。

1.7.2水电费用由乙方自行承担，每月结清。

1.8房屋维修及保养

1.8.1乙方在使用过程中，如发现房屋设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

1.8.2甲方应在接到通知后日内安排维修，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担维修费用。

1.9保险责任

1.9.1甲方应购买房屋财产保险，并将乙方列为被保险人。

1.9.2乙方应自行购买人身意外伤害保险。

1.10违约责任

1.10.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的%。

1.10.2甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的%。

1.11合同解除条件

1.11.1任何一方违约，对方有权解除合同。

1.11.2乙方在租赁期内，如发生严重违约行为，甲方有权解除合同。

1.12合同争议解决方式

1.12.1合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

1.12.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

1.13合同生效及终止

1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13.2租赁期满或合同解除后，本合同终止。

1.14其他约定事项

1.14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.物业费用及水电费用

8.1乙方应承担房屋所在小区的物业管理费、清洁费等费用，费用标准以物业管理处公布为准。

8.2乙方应按照水、电、煤气、网络等公共事业服务商提供的收费标准，按时缴纳相关费用。

8.3乙方应保证在房屋内使用电器、燃气等设施的安全，如因不当使用造成事故，乙方应承担全部责任。

8.4乙方应在每月末前，将水电费等公共事业费用支付至甲方指定账户。

9.房屋维修及保养

9.1房屋的日常维修和保养责任由乙方承担，包括但不限于：家具、家电、灯具、门窗等。

9.2乙方在房屋租赁期间，如需进行房屋内部结构的改动，应事先征得甲方书面同意。

9.3房屋出现重大损坏或影响居住安全的问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行修复。

9.4乙方如因自身原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。

10.保险责任

10.1甲方应购买房屋财产保险，并将乙方列为被保险人，保险金额不低于房屋市场价值。

10.2乙方应自行购买人身意外伤害保险，保险