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二零二四年房屋租赁合同终止与租客违约金赔偿协议

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租客基本信息

1.3合同签订日期

1.4合同终止日期

2.房屋租赁合同的基本条款

2.1房屋租赁用途

2.2租金及支付方式

2.3租赁期限

2.4房屋维修及保养责任

2.5水电费用承担

2.6房屋附属设施使用

2.7租客转租及转借规定

3.合同终止原因及程序

3.1合同终止原因

3.2合同终止通知

3.3合同终止后房屋交付

4.租客违约行为及违约金赔偿

4.1违约行为定义

4.2违约金计算方式

4.3违约金支付时间及方式

4.4违约金抵扣租金

4.5违约金争议解决

5.违约金赔偿范围

5.1房屋及附属设施损坏赔偿

5.2水电费用赔偿

5.3房屋租赁合同解除费用

5.4其他违约责任

6.合同解除后的房屋返还

6.1房屋返还时间

6.2房屋返还条件

6.3返还房屋的验收

6.4返还房屋的损坏赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决期限

8.合同生效及解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同附件

9.1房屋租赁合同

9.2房屋附属设施清单

9.3其他相关文件

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更通知

11.合同解除后的权利义务

11.1租客的权利

11.2房东的权利

11.3合同解除后的其他责任

12.合同履行

12.1合同履行地点

12.2合同履行方式

12.3合同履行期限

13.合同解除后的结算

13.1租金结算

13.2违约金结算

13.3其他费用结算

14.合同其他约定事项

14.1合同履行过程中的其他约定

14.2合同终止后的其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1房屋基本信息

房屋地址：______市______区______街道______号______室

房屋结构：______层

房屋面积：______平方米

房屋装修情况：______

1.2租客基本信息

租客姓名：______

身份证号码：______

联系电话：______

1.3合同签订日期

合同签订日期：______年______月______日

1.4合同终止日期

合同终止日期：______年______月______日

2.房屋租赁合同的基本条款

2.1房屋租赁用途

房屋租赁用途仅限于居住，不得用于经营性活动。

2.2租金及支付方式

租金：每月人民币______元整。

支付方式：每月______日前支付，可通过银行转账或现金支付。

2.3租赁期限

租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.4房屋维修及保养责任

租赁期间，房屋及其附属设施的维修及保养责任如下：

（1）房屋主体结构、外墙、屋顶等维修责任由房东承担；

（2）室内设施、水电线路等维修责任由租客承担；

（3）如因租客使用不当造成房屋损坏，租客应负责修复或赔偿。

2.5水电费用承担

水电费用由租客承担，按实际使用量结算。

2.6房屋附属设施使用

房屋附属设施包括但不限于：______，租客应合理使用，不得损坏。

2.7租客转租及转借规定

租客不得擅自转租或转借房屋，如需转租或转借，应事先取得房东书面同意。

3.合同终止原因及程序

3.1合同终止原因

（1）租赁期限届满；

（2）房屋及附属设施严重损坏，无法继续居住；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行。

3.2合同终止通知

合同终止前，双方应提前______个月书面通知对方。

3.3合同终止后房屋交付

合同终止后，租客应在______日内将房屋及附属设施完好无损地交付给房东。

4.租客违约行为及违约金赔偿

4.1违约行为定义

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改变房屋结构或用途；

（3）损坏房屋及附属设施；

（4）未按约定使用房屋附属设施；

（5）其他违反合同约定的行为。

4.2违约金计算方式

违约金按每日租金的______%计算，自违约行为发生之日起至违约金支付之日止。

4.3违约金支付时间及方式

违约金应在违约行为发生之日起______日内支付，可通过银行转账或现金支付。

4.4违约金抵扣租金

违约金可抵扣租金，抵扣后租金应继续按约定支付。

4.5违约金争议解决

违约金争议应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

5.违约金赔偿范围

5.1房屋及附属设施损坏赔偿

租客因违约行为造成房屋及附属设施损坏的