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二零二四年度特色门面租赁及品牌入驻合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.租赁门面基本情况

2.1门面地址

2.2租赁面积

2.3租赁期限

2.4租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3支付时间

4.租金调整机制

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整方法

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.交付及使用

6.1门面交付时间

6.2使用要求

6.3使用范围

7.维修及保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用

8.保险

8.1险种

8.2保险金额

8.3保险期限

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1违法禁止事项

12.2保密条款

12.3法律适用

13.合同生效及解除

13.1生效时间

13.2解除时间

14.合同附件

14.1附件一：门面租赁协议

14.2附件二：押金收据

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：公司

乙方：个体工商户

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.租赁门面基本情况

2.1门面地址

市区街道号

2.2租赁面积

100平方米

2.3租赁期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

2.4租赁用途

乙方用于开设品牌专卖店，经营品牌产品。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币10,000元整。

3.2租金支付方式

乙方应于每月的5日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3支付时间

每月5日

4.租金调整机制

4.1调整条件

如遇国家政策调整、市场行情变化等客观因素，经双方协商一致，可调整租金。

4.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

4.3调整方法

租金调整方法：根据市场行情及物价水平，按当年租金的百分比进行调整。

5.押金及退还

5.1押金金额

押金金额为人民币10,000元整。

5.2押金退还条件

1）乙方按合同约定履行完毕所有义务；

2）门面设施及环境保持良好，无损坏、污损等情况。

5.3押金退还时间

乙方履行完毕所有义务后，甲方应在30日内退还押金。

6.交付及使用

6.1门面交付时间

甲方应在合同签订之日起5个工作日内，将门面交付乙方使用。

6.2使用要求

乙方在使用门面过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.3使用范围

乙方仅限于在租赁的门面内进行品牌产品的销售活动。

8.保险

8.1险种

1）财产保险：包括门面及内部设施的财产保险；

2）营业中断保险：保障因意外事故导致营业中断的损失；

3）第三者责任保险：保障因乙方经营活动导致第三者人身伤害或财产损失的责任。

8.2保险金额

1）财产保险：门面及内部设施价值总额；

2）营业中断保险：每月营业额的50%；

3）第三者责任保险：人民币100万元。

8.3保险期限

与租赁期限一致，自租赁之日起至合同终止之日止。

9.合同变更与解除

9.1变更条件

1）因国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素；

2）经双方协商一致，书面同意变更合同内容。

9.2解除条件

1）租赁期满或双方协商一致解除合同；

2）甲方违约，乙方有权解除合同；

3）乙方违约，甲方有权解除合同。

9.3解除程序

1）书面通知对方；

2）在收到书面通知之日起5个工作日内，双方应协商处理善后事宜；

3）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

10.违约责任

10.1违约情形

1）未按约定支付租金；

2）未按约定使用门面；

3）损坏门面设施；

4）违反合同约定的其他行为。

10.2违约责任

1）未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

2）未按约定使用门面的，应承担相应的法律责任；

3）损坏门面设施的，应赔偿甲方损失；

4）违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。

10.3违约赔偿

1）未支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于一日租金的违约金；

2）损坏门面设施的，赔偿金额根据实际损失确定。

11.争议解决

11.1争议解决方式

1）协商解决；

2）仲裁；

3）诉讼。

11.2争议解决机构

1）协商不成，提交市仲裁委员会仲裁；

2）协商不成且不选择仲裁，向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.其他约定

12.1违法禁止事项

乙