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二零二四年房地产信托商业地产租赁经营借款协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2文件与附件

1.3通知和通讯

1.4术语优先级

2.双方主体资格与授权

2.1甲方主体资格

2.2乙方主体资格

2.3授权与授权范围

2.4主体资格变更

3.借款金额与利率

3.1借款金额

3.2借款利率

3.3利息计算方式

3.4利息支付方式

3.5利息调整机制

4.借款期限与还款计划

4.1借款期限

4.2还款方式

4.3还款计划

4.4提前还款

4.5延期还款

5.房地产信托与商业地产

5.1房地产信托概述

5.2商业地产概述

5.3房地产信托与商业地产的关系

5.4房地产信托权益的分配

5.5商业地产的经营与管理

6.信托财产的管理与使用

6.1信托财产的范围

6.2信托财产的管理

6.3信托财产的使用

6.4信托财产的收益分配

7.信托财产的评估与审计

7.1评估机构的选择

7.2评估方法与标准

7.3审计机构的选择

7.4审计方法与标准

8.信托财产的收益与风险

8.1收益来源

8.2风险识别与管理

8.3收益分配机制

8.4风险承担方式

9.信托财产的转让与处置

9.1转让条件与程序

9.2处置条件与程序

9.3信托财产的优先权

9.4信托财产的清算

10.违约责任与争议解决

10.1违约行为与责任

10.2争议解决方式

10.3仲裁机构与仲裁规则

10.4诉讼管辖与诉讼程序

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止后的处理

12.不可抗力与违约免责

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件的处理

12.3违约免责条件

13.合同的附件与补充协议

13.1附件内容

13.2补充协议的效力

13.3补充协议的签订与生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1本合同中“甲方”指_________（甲方全称），“乙方”指_________（乙方全称）。

1.1.2本合同中“借款金额”指_________（具体金额）元人民币。

1.1.3本合同中“借款期限”指自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.1.4本合同中“房地产信托”指_________（房地产信托全称）。

1.1.5本合同中“商业地产”指_________（商业地产全称）。

1.1.6本合同中“利率”指_________（年利率）。

1.1.7本合同中“通知和通讯”指按照双方约定的通讯地址和方式进行。

1.2文件与附件

1.2.1本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份。

1.2.2本合同附件包括但不限于：_________（列举附件）。

1.3通知和通讯

1.3.1双方通讯地址、联系人及联系方式详见附件一。

1.3.2通知应以书面形式发送，自发送之日起_________个工作日视为送达。

1.4术语优先级

1.4.1本合同中对同一术语的释义，以出现的释义为准。

2.双方主体资格与授权

2.1甲方主体资格

2.1.1甲方系依法设立、有效存续的法人或其他组织，具有完全民事行为能力。

2.1.2甲方已取得相关政府部门的批准和授权，具备履行本合同的能力。

2.2乙方主体资格

2.2.1乙方系依法设立、有效存续的法人或其他组织，具有完全民事行为能力。

2.2.2乙方已取得相关政府部门的批准和授权，具备履行本合同的能力。

2.3授权与授权范围

2.3.1甲方和乙方授权其法定代表人或授权代表签署本合同。

2.3.2授权代表应提交授权委托书，授权委托书内容应与本合同一致。

2.4主体资格变更

2.4.1任何一方主体资格变更，应提前_________个工作日通知对方，并取得对方的书面同意。

3.借款金额与利率

3.1借款金额

3.1.1本合同借款金额为_________（具体金额）元人民币。

3.2借款利率

3.2.1本合同借款利率为_________（年利率）。

3.3利息计算方式

3.3.1利息按年利率计算，按月支付。

3.3.2利息计算公式：利息=借款金额×年利率×（1+月利率）^借款月数/12。

3.4利息支付方式

3.4.1利息支付方式为按月支付，每月_________日前支付上月利息。

3.4.2利息支付至甲方指定的账户。

3.5利息调整机制

3.5.1在借款期限内，如遇国家利率调整，经双方协商