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?2024年公寓的房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日

附件：房屋附属设施清单

注意事项：

1.确保合同中甲乙双方的个人信息准确无误。

2.明确房屋的地址、面积和权属状况，避免租赁权属不明的房屋。

3.确认租赁期限，以及续租条件和提前解约的条款。

4.明确租金金额、支付方式和支付时间，规定逾期支付的违约责任。

5.确定押金数额，以及退还押金的条件和方式。

6.规定房屋使用和维修的责任主体。

7.确认变更和解除合同的程序及违约责任。

8.确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.在合同中详细列明各项条款，并由双方签字或盖章确认。

2.对房屋进行实地查看，并核对房产证等权属证明。

3.在合同中明确双方的权利和义务，以及违约后果。

4.通过书面形式记录所有交易，包括租金支付和押金退还等。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用并收取租金的自然人或法人。

承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行居住或从事经营的自然人或法人。

租赁期限：指出租人将房屋提供给承租人使用的期限。

押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。

违约金：指合同一方因违反合同约定而向守约方支付的钱款，作为违约责任的体现。

权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而引发的争议。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

在咱们日常生活中，有些特殊情况可能会影响到租房合同的使用，下面我列举几个特殊的场合，并且给出一些合同补充条款的建议。

1.场合：如果租客是孕妇或者有小孩的家庭

补充条款：考虑到孕妇和小孩的健康，可以增加一条“房屋环保条款”，确保房屋内的装修材料和家具不会对租客健康造成影响。

补充条款示例：

“甲方保证房屋内的装修材料和家具符合国家环保标准，不会对乙方及其家庭成员的健康造成影响。”

2.场合：租客需要养宠物

补充条款：可以增加一条关于宠物的条款，明确是否允许养宠物以及相关的责任。

补充条款示例：

“经双方协商，乙方可以在租赁房屋内饲养宠物，但必须确保宠物不扰民，并负责宠物造成的任何损害。”

3.场合：