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二零二四年租赁房产居间合同签订法律风险提示

本合同目录一览

1.1合同签订主体及基本信息

1.2房产基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租赁用途及限制

1.5租金支付方式及时间

1.6押金及退还

1.7房产设施及设备

1.8房产维护及维修责任

1.9房产保险

1.10违约责任及赔偿

1.11解除合同条件及程序

1.12合同争议解决方式

1.13合同附件及补充条款

1.14合同生效及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同签订主体及基本信息

1.1.2甲方身份证号码：____________________

1.1.3甲方联系方式：____________________

1.1.5乙方身份证号码：____________________

1.1.6乙方联系方式：____________________

1.1.7本合同租赁房产的地址：____________________

第二条房产基本情况

2.1.1房产所有权证号：____________________

2.1.2房产坐落地点：____________________

2.1.3房产面积：____________________平方米

2.1.4房产结构：____________________

2.1.5房产装修情况：____________________

第三条租赁期限及租金

3.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.1.2租金总额：人民币____元整（大写：____元整）。

3.1.3租金支付方式：每月支付一次，支付时间为每月____日前。

3.1.4租金调整：租赁期间如遇国家政策调整，租金按调整后的标准执行。

第四条租赁用途及限制

4.1.1乙方租赁房产仅用于____________________。

4.1.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房产用途。

4.1.3乙方不得在房产内进行任何违法活动。

第五条租金支付方式及时间

5.1.1租金支付方式：通过银行转账或现金支付。

5.1.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

5.1.3如乙方逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。

第六条押金及退还

6.1.1乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币____元整。

6.1.2押金在租赁期满或乙方提前解除合同时，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

6.1.3如乙方违约，甲方有权扣除相应押金作为违约赔偿。

第七条房产设施及设备

7.1.1房产内的设施及设备清单如下：

电器：____________________

家具：____________________

家具清单及数量：____________________

7.1.2乙方在租赁期间应妥善使用上述设施及设备，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.1.3租赁期满或乙方提前解除合同时，设施及设备应保持完好，如损坏或丢失，乙方应按原价或市场价赔偿。

第八条房产维护及维修责任

8.1.1房产主体结构的维修责任由甲方承担。

8.1.2房产内部设施的维修责任如下：

8.1.2.1乙方在使用过程中对非人为损坏的内部设施，甲方应在接到通知后____日内负责维修或更换。

8.1.2.2因乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。

8.1.3乙方应爱护房产及设施，不得随意改变房屋结构。

第九条房产保险

9.1.1甲方应在租赁期间对房产投保房屋保险，并将乙方列为第一受益人。

9.1.2保险费用由甲方承担，保险范围包括火灾、水灾、地震等自然灾害。

9.1.3如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行理赔。

第十条违约责任及赔偿

10.1.1甲方违约责任：

10.1.1.1甲方未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，应向乙方支付违约金人民币____元。

10.1.1.2甲方擅自提高租金或改变租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元。

10.1.2乙方违约责任：

10.1.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日应支付人民币____元的滞纳金。

10.1.2.2乙方擅自改变房产用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币____元。

10.1.3违约金的计算方式：按实际损失计算，不足部分由违约方赔偿。

第十一条解除合同条件及程序

11.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

11.1.2解除合同应当提前____日书面通知对方。

11.1.3合同解除后，乙方应立即搬离房产，并按照合同约定支付相关费用。

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