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二零二四版物流园区物业及安保服务全面合作协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2物业服务范围及标准

1.3安保服务范围及标准

1.4物业及安保服务费用及支付方式

1.5物业及安保服务期限

1.6物业及安保服务验收标准及流程

1.7物业及安保服务变更及终止条件

1.8物业及安保服务纠纷解决机制

1.9物业及安保服务相关法律法规遵守

1.10物业及安保服务保密条款

1.11违约责任及赔偿

1.12合同生效及解除

1.13合同附件及补充协议

1.14合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方：名称、法定代表人、住所地、联系方式

1.1.2安保服务方：名称、法定代表人、住所地、联系方式

1.1.4物业使用方：名称、法定代表人、住所地、联系方式

1.2物业服务范围及标准

1.2.1物业服务方负责物流园区内建筑物、附属设施及公共区域的物业管理

1.2.2物业服务标准应符合国家相关物业管理规范及行业标准

1.3安保服务范围及标准

1.3.1安保服务方负责物流园区内的人身及财产安全

1.3.2安保服务标准应符合国家相关安保服务规范及行业标准

1.4物业及安保服务费用及支付方式

1.4.1物业服务费用按年度支付，每年金额为人民币______元

1.4.2安保服务费用按季度支付，每季度金额为人民币______元

1.4.3支付方式为银行转账，付款方在约定的支付时间内将款项划拨至收款方指定账户

1.5物业及安保服务期限

1.5.1本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止

1.6物业及安保服务验收标准及流程

1.6.1物业及安保服务验收标准应符合本合同约定的范围及标准

1.6.2验收流程：物业服务方提交验收报告，物业使用方组织验收，验收合格后双方签字确认

1.7物业及安保服务变更及终止条件

1.7.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议

1.7.2合同终止条件包括但不限于：

1.7.2.1合同期限届满

1.7.2.2双方协商一致解除合同

1.7.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同

1.8物业及安保服务纠纷解决机制

1.8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决

1.8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

1.9物业及安保服务相关法律法规遵守

1.9.1双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规及政策规定

1.10物业及安保服务保密条款

1.10.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露

1.11违约责任及赔偿

1.11.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

1.11.2违约金按本合同约定比例计算

1.12合同生效及解除

1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

1.12.2合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签署解除协议

1.13合同附件及补充协议

1.13.1本合同附件包括但不限于：

1.13.1.1物业及安保服务细则

1.13.1.2物业及安保服务费用清单

1.13.1.3其他双方认为必要的附件

1.13.2本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力

1.14合同签署及生效日期

1.14.1本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效

2.物业及安保服务验收标准及流程

2.1验收标准

2.1.1物业服务方应确保园区内建筑物及附属设施符合设计规范和行业标准。

2.1.2物业服务方应确保公共区域清洁、整洁、无安全隐患。

2.1.3安保服务方应确保园区内的人身及财产安全，防范措施到位。

2.2验收流程

2.2.1物业服务方在服务开始后______日内，向物业使用方提交验收申请。

2.2.2物业使用方在收到验收申请后______日内组织验收。

2.2.3验收不合格的，物业服务方应在______日内整改完毕，重新提交验收申请。

3.物业及安保服务变更及终止条件

3.1变更条件

3.1.1物业使用方有权要求物业服务方调整服务内容，物业服务方应予以考虑。

3.1.2双方协商一致，可对本合同进行修改。

3.2终止条件

3.2.1物业服务方或安保服务方严重违反合同约定，导致物业使用方无法正常使用物业。

3.2.2物业使用方因故提前终止合同，需提前______日通知服务方。

4.物业及安保服务纠纷解决机制

4.1纠纷处理

4.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。

4.1.2