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二零二四年度沈阳二手房买卖合同（含智能家居升级费用）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3房产信息

2.房产交易价格及付款方式

2.1房产交易价格

2.2付款方式及时间

2.3付款违约责任

3.房产过户手续及相关费用

3.1过户手续办理

3.2相关费用承担

3.3过户时间约定

4.智能家居升级费用

4.1升级内容

4.2升级费用

4.3费用支付方式

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.2违约责任

6.房产交验及验收标准

6.1交验时间

6.2验收标准

6.3验收争议解决

7.房产税费承担

7.1税费种类

7.2承担方式

7.3税费争议解决

8.合同附件

8.1房产证复印件

8.2智能家居设备清单

8.3其他相关文件

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同签署及见证

11.1签署日期

11.2见证人信息

11.3签署地点

12.合同修改及补充

12.1修改程序

12.2补充内容

12.3修改及补充的效力

13.合同解除后的处理

13.1解除后的房产归还

13.2解除后的费用结算

13.3解除后的争议解决

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：X

1.1.2买方身份证号码：

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：X

1.2.2卖方身份证号码：

1.3房产信息

1.3.1房产地址：X省X市X区X街道X号

1.3.2房产证号：X

1.3.3房产面积：X平方米

1.3.4房产用途：住宅

1.3.5房产权利状况：已登记在册，无权属争议

2.房产交易价格及付款方式

2.1房产交易价格

2.1.1房产交易总价为人民币万元整。

2.2付款方式及时间

2.2.1买方应在签订本合同之日起X个工作日内支付房产交易总价的首付款人民币万元整。

2.2.2剩余房款人民币万元整应在过户手续办理完毕后X个工作日内一次性支付完毕。

2.3付款违约责任

2.3.1若买方未按时支付首付款，每逾期一日应向卖方支付人民币元的违约金。

2.3.2若买方未按时支付剩余房款，每逾期一日应向卖方支付人民币元的违约金。

3.房产过户手续及相关费用

3.1过户手续办理

3.1.1卖方应在本合同签订之日起X个工作日内将房产过户手续提交给买方。

3.1.2买方应在收到过户手续后X个工作日内办理完毕过户手续。

3.2相关费用承担

3.2.1房产过户税费由买方承担。

3.2.2房产评估费由卖方承担。

3.3过户时间约定

3.3.1房产过户手续应在签订本合同之日起X个月内办理完毕。

4.智能家居升级费用

4.1升级内容

4.1.1升级内容为：智能门锁、智能照明系统、智能安防系统等。

4.2升级费用

4.2.1智能家居升级费用总计为人民币万元整。

4.3费用支付方式

4.3.1智能家居升级费用应在本合同签订之日起X个工作日内支付完毕。

5.合同解除及违约责任

5.1合同解除条件

5.1.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行时，守约方有权解除本合同。

5.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同双方均有权解除本合同。

5.2违约责任

5.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的X%。

6.房产交验及验收标准

6.1交验时间

6.1.1房产交验时间为过户手续办理完毕后的X个工作日内。

6.2验收标准