婚前买房合同精选.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

婚前买房合同精选

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权

第二条购房款项及支付方式

2.1购房总金额

2.2首付款金额及支付时间

2.3贷款金额及支付时间

2.4尾款金额及支付时间

第三条付款责任及时间

3.1买方的付款责任

3.2卖方的付款责任

3.3付款时间及方式

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3房屋交付及过户条件

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用承担

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

第七条违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他约定

12.1房屋装修及改造

12.2家具家电归属

12.3物业费及维修基金

第十三条附件

13.1房屋所有权证

13.2购房发票

13.3贷款合同

第十四条签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号，具体房号为X室。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。

1.3房屋所有权：房屋所有权人为甲方，房屋所有权证编号为X号，登记日期为X年月日。

第二条购房款项及支付方式

2.1购房总金额：房屋买卖合同约定的成交价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

2.2首付款金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付首付款人民币X万元整。

2.3贷款金额及支付时间：买方应于X年月日前，向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币X万元整。

2.4尾款金额及支付时间：买方应于X年月日前，向卖方支付尾款人民币X万元整。

第三条付款责任及时间

3.1买方的付款责任：买方应按照本合同约定的时间和金额，向卖方支付购房款项。

3.2卖方的付款责任：卖方应按照本合同约定的时间和方式，向买方交付房屋。

3.3付款时间及方式：首付款支付时间为本合同签订之日起X日内，贷款申请时间为首付款支付之日起X日内，尾款支付时间为贷款批准之日起X日内。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的款项支付完毕之日起X日内，将房屋交付给买方。

4.2房屋过户时间：买方应在本合同约定的款项支付完毕之日起X日内，办理房屋过户手续。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。

5.2维修责任及费用承担：卖方应承担房屋交付后X年内因房屋质量问题导致的维修费用。维修费用超出保修范围的，由买方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

第八条违约责任

8.1买方违约责任：买方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的1%。

8.2卖方违约责任：卖方未按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款项的1%。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕之日起终止。

第十一条保密条款

11.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。

11.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止或解除之日起两年。

第十二条其他约定

12.1房屋装修及改造：买方在取得房屋所有权后，如需进行装修、改造的，应遵守相关法律法规，并取得卖方书面同意。

12.2家具家电归属：房屋交付时，家具、家电等物品的归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。

12.3物业费及维修基金：买方应按照物业管