婚前签订购房合同，婚后办理房产证.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

婚前签订购房合同，婚后办理房产证

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋用途

第二条购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号码

2.3购房者联系方式

第三条付款方式及进度

3.1付款方式

3.2付款金额

3.3付款时间

第四条房产证办理

4.1婚后办理房产证的时间

4.2办理房产证所需材料

4.3办理房产证的费用

第五条房屋使用权

5.1婚前购房合同签订后，房屋使用权归购房者所有

5.2婚后购房者有权决定是否将房屋作为共同财产

第六条房屋维修责任

6.1房屋维修责任归属

6.2维修费用承担方式

第七条房屋转让

7.1房屋转让条件

7.2房屋转让程序

7.3房屋转让税费

第八条房屋出租

8.1房屋出租条件

8.2房屋出租程序

8.3房屋出租租金及支付方式

第九条违约责任

9.1购房者违约责任

9.2开发商违约责任

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约泄露责任

第十三条其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

第十四条合同的签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：市区街道号，具体位置以不动产权证书记载为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。

1.3房屋用途：住宅，房屋用途以不动产登记簿记载为准。

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号码：X

2.3购房者联系方式：电话X，邮箱X

第三条付款方式及进度

3.1付款方式：购房款分三次支付，具体支付方式如下：

（1）签订房屋买卖合同后七个工作日内，支付首付款万元；

（2）房屋交付前一个月，支付第二笔款项万元；

（3）办理房产证时，支付尾款万元。

3.2付款金额：总购房款为万元，其中首付款为万元，第二笔款项为万元，尾款为万元。

3.3付款时间：具体付款时间按照本合同第三条规定执行。

第四条房产证办理

4.1婚后办理房产证的时间：双方结婚后六个月内，由购房者向不动产登记机构申请办理房产证。

4.2办理房产证所需材料：购房者身份证、户口本、结婚证、购房合同、购房款支付凭证等。

4.3办理房产证的费用：办理房产证所需的税费由购房者承担，具体费用以不动产登记机构收费标准为准。

第五条房屋使用权

5.1婚前购房合同签订后，房屋使用权归购房者所有。

5.2婚后购房者有权决定是否将房屋作为共同财产，若决定作为共同财产，则按照我国《婚姻法》相关规定处理。

第六条房屋维修责任

6.1房屋维修责任归属：房屋在保修期内，由开发商负责维修；保修期外，由购房者承担维修责任。

6.2维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由责任人承担，若因房屋质量问题导致的维修，维修费用由开发商承担。

第八条房屋出租

8.1房屋出租条件：婚后，若购房者需出租房屋，必须经过双方协商一致。

8.2房屋出租程序：购房者应提前一个月将出租事宜通知对方，并协助对方寻找合适的租赁对象。

8.3房屋出租租金及支付方式：租金金额、支付方式由购房者与租赁者协商确定，租金收入归购房者所有。

第九条违约责任

9.1购房者违约责任：如购房者未按约定时间支付购房款，需支付违约金，违约金为应付款项的1%。

9.2开发商违约责任：如开发商未按约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定，需支付违约金，违约金为购房款的1%。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.3合同解除条件：除非不可抗力因素导致合同无法履行，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。

第十二条保密条款

12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、