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二零二四版文化娱乐综合体项目投资建设合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2受资方信息

1.3合同签订日期

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

2.5项目建设内容

3.投资建设方式

3.1投资比例

3.2投资方式

3.3建设方式

4.投资建设资金

4.1投资资金来源

4.2投资资金支付方式

4.3投资资金使用监督

5.项目建设进度安排

5.1项目建设阶段划分

5.2各阶段建设时间节点

5.3进度控制措施

6.项目质量要求

6.1工程质量标准

6.2质量检测与验收

6.3质量保修期限

7.项目安全管理

7.1安全生产责任

7.2安全生产措施

7.3事故处理机制

8.项目环境保护

8.1环保要求

8.2环保设施建设

8.3环保监测与处理

9.项目合同管理

9.1合同签订与生效

9.2合同变更与解除

9.3合同纠纷解决

10.利润分配与风险承担

10.1利润分配方式

10.2风险识别与评估

10.3风险承担机制

11.财务管理

11.1财务报告制度

11.2财务审计

11.3财务结算

12.项目验收与移交

12.1验收标准与程序

12.2验收时间与条件

12.3项目移交手续

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿计算

14.合同终止与解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除条件

14.3合同终止或解除后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：文化投资集团有限公司

1.1.2投资方地址：省市区路号

1.1.3投资方法定代表人：

1.1.4投资方联系电话：0215678

1.2受资方信息

1.2.1受资方名称：文化娱乐综合体有限公司

1.2.2受资方地址：省市区路号

1.2.3受资方法定代表人：

1.2.4受资方联系电话：02187654321

1.3合同签订日期

1.3.1合同签订日期：2024年4月1日

第二条项目概述

2.1项目名称

2.1.1项目名称：市文化娱乐综合体项目

2.2项目地点

2.2.1项目地点：省市区路

2.3项目规模

2.3.1项目占地面积：100,000平方米

2.3.2建筑面积：500,000平方米

2.4项目总投资

2.4.1项目总投资：人民币50亿元

2.5项目建设内容

2.5.1文化展览馆

2.5.2主题乐园

2.5.3演艺中心

2.5.4商业街

2.5.5酒店式公寓

第三条投资建设方式

3.1投资比例

3.1.1投资方投资比例：60%

3.1.2受资方投资比例：40%

3.2投资方式

3.2.1投资方以现金形式投入

3.2.2受资方以土地使用权及现有资产投入

3.3建设方式

3.3.1采用工程总承包方式建设

3.3.2工程总承包商为建筑工程集团有限公司

第四条投资建设资金

4.1投资资金来源

4.1.1投资方自有资金

4.1.2银行贷款

4.2投资资金支付方式

4.2.1分阶段支付

4.2.2按工程进度支付

4.3投资资金使用监督

4.3.1设立专门的资金监管账户

4.3.2定期进行资金使用情况审计

第五条项目建设进度安排

5.1项目建设阶段划分

5.1.1设计阶段

5.1.2施工阶段

5.1.3验收阶段

5.2各阶段建设时间节点

5.2.1设计阶段：2024年4月1日至2024年10月31日

5.2.2施工阶段：2024年11月1日至2026年10月31日

5.2.3验收阶段：2026年11月1日至2026年12月31日

5.3进度控制措施

5.3.1设立进度管理小组

5.3.2定期召开进度协调会议

5.3.3对延期进行责任追究

第六条项目质量要求

6.1工程质量标准

6.1.1符合国家及地方相关质量标准

6.1.2达到设计文件和合同要求

6.2质量检测与验收

6.2.1按照规定进行质量检测

6.2.2验收合格后方可投入使用

6.3质量保修期限

6.3.1质量保修期为自竣工验收合格之日起两年

第七条项目安全管理

7.1安全生产责任

7.1.1投资方和受资方共同承担安全生产责任

7.1.2建设单位负责现场安全生产管理

7.2安全生产措施

7.2.1建立健全安全生产管理制度

7.2.2定期进行安全生产检查

7.2.3加强安全生产教育培训

7.3事故处理机制

7.3.1发生安全事故时，立即启动应急预案

7.3.2及时上报事故情况

7.3.3对事故原因进行调查处理