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二零二四版文化创意产业租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物信息

2.1标的物名称

2.2标的物规格

2.3标的物数量

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付日期

4.4逾期付款处理

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业费

5.3其他费用

6.租赁物使用及保管

6.1使用范围

6.2使用规则

6.3保管责任

6.4维修责任

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：租赁物使用规则

10.3附件三：其他附件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更生效日期

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：文化创意产业有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：市区路号

1.1.4出租方联系电话1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：文化创意工作室

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：市区路号

1.2.4承租方联系电话2.租赁标的物信息

2.1标的物名称：文化创意工作室

2.2标的物规格：面积为100平方米，室内装修风格为现代简约

2.3标的物数量：1套

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年12月31日

3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整

4.2支付方式：每月租金应于每月的5日前支付，可采用银行转账或现金支付

4.3支付日期：每月5日

4.4逾期付款处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的滞纳金

5.租赁费用

5.1水电费：承租方承担租赁期间的水电费用，按实际使用量计算，每月结算一次

5.2物业费：承租方承担租赁期间的物业管理费用，每月按物业费标准支付

5.3其他费用：租赁期间产生的其他费用，如网络费、清洁费等，由双方另行协商确定

6.租赁物使用及保管

6.1使用范围：承租方仅限在租赁物内从事文化创意相关业务，不得用于其他用途

6.2使用规则：承租方应遵守租赁物的使用规则，不得擅自改变室内装修，不得损坏租赁物

6.3保管责任：承租方应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物的安全和使用功能

6.4维修责任：租赁物在租赁期间发生的正常损耗，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿

7.违约责任

7.1出租方违约责任：

7.1.1出租方未按时交付租赁物，应向承租方支付相当于每日租金的违约金

7.1.2出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方退还已支付的租金

7.2承租方违约责任：

7.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于每日租金的违约金

7.2.2承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失

7.2.3承租方损坏租赁物，应负责修复或赔偿损失

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：市仲裁委员会

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。

9.合同解除

9.1合同解除条件：

9.1.1因不可抗力导致合同无法继续履行；

9.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同；

9.1.3出租方严重违约，承租方有权解除合同；

9.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。

9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利和义务，承租方应搬离租赁物，并按照合同约定支付违约金。

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：租赁物