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二零二四年度顶账房土地使用及拆迁补偿合同

房产信息

1.房产位置及面积

1.1房产具体地址

1.2房产总面积

1.3房产用途

2.土地使用情况

2.1土地性质

2.2土地面积

2.3土地使用年限

3.拆迁补偿事项

3.1拆迁范围

3.2拆迁方式

3.3补偿标准

3.4补偿方式

3.5补偿金额

4.补偿款项支付

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3支付条件

5.责任义务

5.1出让方责任

5.2受让方责任

5.3第三方责任

6.合同履行

6.1履行期限

6.2履行方式

6.3履行地点

7.合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更或解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房产证复印件

11.2附件二：土地证复印件

11.3附件三：拆迁补偿协议

11.4附件四：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

12.4签署单位

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2约定事项生效条件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2保管方式

14.3保管责任

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产具体地址：省市区街道号

1.2房产总面积：200平方米

1.3房产用途：住宅

第二条土地使用情况

2.1土地性质：国有出让土地

2.2土地面积：150平方米

2.3土地使用年限：70年

第三条拆迁补偿事项

3.1拆迁范围：本合同所涉房产及其附属设施

3.2拆迁方式：政府统一拆迁

3.3补偿标准：按照当地政府规定的补偿标准执行

3.4补偿方式：货币补偿

3.5补偿金额：人民币100万元整

第四条补偿款项支付

4.1支付方式：银行转账

4.2支付时间：自合同生效之日起30日内

4.3支付条件：拆迁方完成拆迁工作，受让方确认拆迁补偿款无误

第五条责任义务

5.1出让方责任：

5.1.1确保所提供房产信息真实、准确、完整

5.1.2按照合同约定的时间、方式支付补偿款项

5.1.3配合受让方办理房产过户手续

5.2受让方责任：

5.2.1按时接收补偿款项

5.2.2按照合同约定配合拆迁方办理拆迁手续

5.2.3在拆迁过程中不得擅自拆除或损坏房产及附属设施

5.3第三方责任：

5.3.1拆迁方应当对拆迁过程中的安全负责

5.3.2建设单位应当确保新建设施的质量，符合相关安全标准

第六条合同履行

6.1履行期限：自合同生效之日起至拆迁补偿款支付完毕

6.2履行方式：双方按照合同约定的时间和方式履行各自义务

6.3履行地点：省市区街道号

第七条合同变更与解除

7.1变更条件：

7.1.1双方协商一致

7.1.2符合法律法规及政策规定

7.2解除条件：

7.2.1一方违约，另一方有权解除合同

7.2.2因不可抗力导致合同无法履行

7.3变更或解除程序：

7.3.1变更：双方书面协商一致，签订变更协议

7.3.2解除：一方提出解除合同，书面通知另一方，并说明理由

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1出让方未按时支付补偿款项

8.1.2受让方未按时接收补偿款项

8.1.3拆迁方未按时完成拆迁工作

8.1.4双方未按合同约定履行其他义务

8.2违约责任承担：

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算

8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失

8.2.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任

8.3违约赔偿标准：

8.3.1违约金比例：按合同金额的1%计算

8.3.2直接损失赔偿：实际发生的损失金额

第九条争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方协商

9.1.2仲裁

9.2争议解决机构：

9.2.1市仲裁委员会

9.3争议解决程序：

9.3.1双方在争议发生后30日内提交仲裁申请

9.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理

9.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力

第十条合同生效及终止

10.1生效条件：

10.1.1双方签署合同

10.1.2合同经公证机关公证

10.2生效日期：

10.2.1合同签署之日

10.3终止条件：

10.3.1合同约定的履行期限届满

10.3.2合同双方协