2024年房屋承包合同范本.docxVIP

?2024年房屋承包合同范本

合同编号：____________

甲方（发包方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

乙方（承包方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

一、承包工程概况

1.1工程名称：_______

1.2工程地点：_______

1.3工程范围：包括房屋主体结构、内外装修、给排水、强弱电、暖通、消防等全部施工内容。

二、承包方式及价格

2.1乙方采取包工包料的方式承包本工程。

三、工期及质量标准

3.1工期：本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，总工期为_______天。

3.2质量标准：乙方应按照国家相关施工规范及质量标准进行施工，确保工程质量和安全。

四、付款方式

4.1甲方分_______期支付乙方工程款，具体支付时间为：

（1）首期支付：合同签订后_______日内，支付工程总价的_______%；

（2）二期支付：工程进度达到_______%时，支付工程总价的_______%；

（3）三期支付：工程进度达到_______%时，支付工程总价的_______%；

（4）尾款支付：工程验收合格后_______日内，支付剩余工程总价的_______%。

4.2乙方应提供正规发票，甲方按约定时间付款。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）甲方应保证房屋权属清晰，无法律纠纷；

（2）甲方应按约定时间支付工程款；

（3）甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出合理建议。

5.2乙方权利义务：

（1）乙方应按照约定工期、质量标准完成施工任务；

（2）乙方应妥善保管施工资料，工程验收合格后及时移交甲方；

（3）乙方应严格遵守施工安全规范，确保施工安全。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间支付工程款，应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%×逾期天数。

6.2若乙方未按约定工期、质量标准完成施工任务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价×_______%。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格、尾款支付完毕后终止。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同主体合格：甲乙双方必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.明确工程范围和承包方式：避免因工程范围不明确导致的施工纠纷。

3.严格约定工期和质量标准：确保工程按期完成，达到预定的质量要求。

4.明确付款方式和时间：保障甲乙双方的权益，避免因付款问题产生纠纷。

5.规定违约责任：对违约行为进行明确的责任划分和赔偿规定。

解决办法：

1.审慎审查合同条款，确保双方权益。

2.在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

法律名词解释：

1.发包方：指拥有工程所有权的单位或个人，将工程承包给另一方进行建设的主体。

2.承包方：指接受发包方委托，负责工程建设的单位或个人。

3.工期：指合同约定的工程从开始施工到竣工的时间期限。

4.质量标准：指国家或行业规定的工程建设和产品质量应达到的要求。

5.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。

场景一：如果是装修婚房，新人可能对工期有特别的要求。

补充条款：

鉴于甲方为筹备婚礼，对工程进度有特殊需求，乙方应确保工程在_______年_______月_______日前完工。如因乙方原因导致工期延误，乙方应每日向甲方支付违约金_______元。

场景二：如果是老旧房屋翻新，可能需要对原有结构的安全评估。

补充条款：

考虑到房屋年代较长，乙方在施工前应对房屋结构进行安全评估，确保施工安全。如因乙方未进行评估或评估不当导致的安全事故，乙方应承担全部责任。

1.附件一：房屋产权证明复印件

2.附件二：双方身份证复印件

3.附件三：工程预算书

4.附件四：施工图纸

5.附件五：施工进度计划表

附件列表嘛，其实就是一些咱们需要的东西，确保合同执行的时候，大家都清楚各自的权利和义务。

2.老旧房屋翻新：这房子毕竟有些年岁了，得先看看结构稳不稳，不能为了装修反而把房子搞出问题来。

房屋产权证明：这个是为了确认房子是甲方的，避免以后有啥纠纷。

身份证复印件：这个是确认双方身份的，毕竟合同是人和人之间签的。