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二零二四年度都市豪宅出售广告合同样本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2行业惯例解释

2.3专有名词解释

3.出售标的

3.1豪宅基本情况

3.2豪宅权属状况

3.3豪宅配套设施

4.出售价格

4.1出售价格约定

4.2价格调整机制

4.3价格支付方式

5.付款条款

5.1付款时间安排

5.2付款方式说明

5.3逾期付款责任

6.交房条件

6.1交房标准

6.2交房时间

6.3交房手续

7.产权过户

7.1过户流程

7.2过户费用

7.3过户时间

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止情形

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力事件通知

11.3不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：豪宅详细信息

12.2附件二：付款计划表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

13.3合同变更生效日期

14.其他约定

14.1合同份数

14.2合同语言

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同自双方按照约定完成所有合同款项支付且出卖人完成过户手续后，合同生效。

1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。

2.定义与解释

2.1合同术语定义：本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则其含义如下：

a.“出卖人”指本合同约定的出售豪宅的当事人。

b.“买受人”指本合同约定的购买豪宅的当事人。

c.“豪宅”指本合同约定的出售的房产。

d.“过户”指将豪宅的产权从出卖人转移至买受人的法律程序。

2.2行业惯例解释：本合同中的行业惯例解释，以《中华人民共和国物权法》及相关法律法规为准。

2.3专有名词解释：本合同中的专有名词，按照《中华人民共和国房地产管理法》及相关规定进行解释。

3.出售标的

3.1豪宅基本情况：出卖人同意出售位于[具体地址]的豪宅，该豪宅的产权证号为[产权证号]。

3.2豪宅权属状况：出卖人保证所出售的豪宅权属清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何限制转让的情况。

4.出售价格

4.1出售价格约定：本合同约定的出售价格为人民币[具体金额]元整。

4.2价格调整机制：在本合同有效期内，如因国家政策调整导致税费变化，双方应协商调整出售价格。

a.首付款：买受人应在本合同签订之日起[具体天数]内支付首付款，金额为人民币[具体金额]元。

b.尾款：买受人应在豪宅过户手续办理完毕后[具体天数]内支付尾款，金额为人民币[具体金额]元。

5.付款条款

5.1付款时间安排：买受人应按照本合同约定的付款时间支付款项。

5.2付款方式说明：买受人支付款项的方式为银行转账，具体账户信息如下：

a.银行名称：

b.账户名称：

c.账号：

d.开户行：

5.3逾期付款责任：买受人逾期付款的，应向出卖人支付每日千分之[具体比例]的违约金。

6.交房条件

6.1交房标准：出卖人应确保豪宅在交房时符合国家相关建筑标准和质量要求。

6.2交房时间：出卖人应在豪宅过户手续办理完毕后[具体天数]内完成交房。

a.房屋所有权证；

b.土地使用权证；

c.房屋维修基金缴纳证明；

d.其他相关文件。

7.产权过户

a.出卖人向买受人提供所有必要的过户文件；

b.买受人按照约定支付相关过户费用；

c.出卖人与买受人共同前往房地产交易管理部门办理过户手续；

d.办理完毕后，买受人取得豪宅的产权证书。

7.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买受人承担。

7.3过户时间：出卖人应在本合同约定的交房时间前[具体天数]内完成豪宅产权过户手续。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1买受人单方解除：买受人有权在本合同签订之日起[具体天数]内无条件解除合同，并退还已支付的首付款。

a.买受人未按照约定支付款项；

b.豪宅存在严重质量问题，经出卖人修复后仍无法满足交房条件；

c.买受人违