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二零二四年度智能家居改造二手房屋个人买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）名称、地址、联系方式

1.2乙方（买受方）名称、地址、联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置、面积、结构、用途

2.2房屋权属证明及房屋登记情况

2.3房屋附属设施及设备情况

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式及时间

3.3预付款、定金、尾款等具体支付安排

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间及地点

4.2房屋验收标准及程序

4.3验收合格后房屋所有权转移手续办理

5.房屋产权过户及税费承担

5.1房屋产权过户手续办理

5.2房屋税费承担及缴纳

6.智能家居改造内容

6.1智能家居系统及设备清单

6.2改造方案及施工时间安排

6.3改造费用及支付方式

7.房屋质量保证及保修

7.1房屋质量保证期限

7.2房屋质量问题处理及保修责任

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同变更及解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除程序

13.合同解除后处理事项

13.1房屋及智能家居设备返还

13.2税费及费用退还

13.3其他处理事项

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）名称：公司

地址：省市区街道号

1.2乙方（买受方）名称：

地址：省市区街道号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置：省市区街道号

面积：120平方米

结构：框架结构

用途：住宅

2.2房屋权属证明及房屋登记情况：甲方持有该房屋的房产证，房屋已登记在甲方名下。

2.3房屋附属设施及设备情况：房屋配备有基本的生活设施，包括厨房、卫生间、客厅、卧室等，以及必要的电器设备。

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式及时间：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为预付款；房屋交付前支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为定金；房屋交付后一个月内支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500000.00）。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：2024年6月30日前

4.2房屋交付地点：省市区街道号

4.3房屋验收标准及程序：乙方应在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收，如验收合格，则签署验收合格单。

5.房屋产权过户及税费承担

5.1房屋产权过户手续办理：甲方应在乙方支付完毕全部款项后，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2房屋税费承担及缴纳：房屋过户产生的税费由乙方承担，乙方应在办理过户手续时自行缴纳。

6.智能家居改造内容

6.1智能家居系统及设备清单：智能门锁、智能照明系统、智能安防系统、智能温控系统等。

6.2改造方案及施工时间安排：改造方案由双方协商确定，施工时间为2024年7月1日至2024年9月30日。

6.3改造费用及支付方式：改造费用共计人民币拾万元整（￥100000.00），在改造工程开始前由乙方支付。

8.违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的违约金。

8.1.2若甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法居住，甲方应退还乙方已付房款，并承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任：

8.2.1若乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于日房款千分之二的违约金。

8.2.2若乙方未按合同约定时间进行房屋验收，导致甲方无法及时完成产权过户，乙方应承担相应的责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期限：双方应在发生争议后的三十日内协商解决，如未能达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2.1双方协商一致解除合同；

10.2.2合同约定的终止条件成就；

10.2.3任何一方违约，导致合同无法履行。

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、智能家居改造方案、验收合格单等。

11.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力