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二零二四年度车库买卖与停车场管理合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语
1.2定义
2.合同双方
2.1买方信息
2.2卖方信息
3.车库买卖
3.1车库基本情况
3.2买卖价格
3.3付款方式
4.停车场管理
4.1停车场管理范围
4.2管理费用
4.3管理期限
5.交房与验收
5.1交房时间
5.2验收标准
5.3验收程序
6.使用与维护
6.1使用规定
6.2维护责任
6.3维修费用
7.产权转移
7.1产权转移手续
7.2产权登记
7.3产权证办理
8.税收与费用
8.1税收承担
8.2其他费用
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
13.合同附件
13.1附件一：车库买卖合同
13.2附件二：停车场管理协议
14.其他约定
14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决
14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同术语
（1）车库：指本合同中买卖双方约定的具体车库位置和面积。
（2）停车场：指本合同中买卖双方约定的车库所附带的停车场。
（3）卖方：指将车库及停车场出售给买方的自然人或法人。
（4）买方：指购买车库及停车场的自然人或法人。
1.2定义
（1）车库买卖价格：指本合同中约定的车库及停车场的成交价格。
（2）管理费用：指本合同中约定的停车场日常管理所需的费用。
（3）产权转移：指卖方将车库及停车场的所有权依法转移给买方的行为。
2.合同双方
2.1买方信息
（1）姓名或名称：[买方姓名或名称]
（2）住所：[买方住所]
（3）联系方式：[买方联系电话、电子邮箱等]
2.2卖方信息
（1）姓名或名称：[卖方姓名或名称]
（2）住所：[卖方住所]
（3）联系方式：[卖方联系电话、电子邮箱等]
3.车库买卖
3.1车库基本情况
（1）车库位置：[具体地址]
（2）车库面积：[具体面积]
（3）车库结构：[具体结构]
3.2买卖价格
（1）车库买卖价格：[具体价格]
（2）支付方式：[支付方式，如现金、转账等]
3.3付款方式
（1）首付：[首付比例及金额]
（2）尾款：[尾款支付时间及金额]
（3）违约责任：[未按时付款的违约责任]
4.停车场管理
4.1停车场管理范围
（1）停车场位置：[具体地址]
（2）停车场面积：[具体面积]
4.2管理费用
（1）管理费用：[具体金额]
（2）支付方式：[支付方式，如现金、转账等]
4.3管理期限
（1）管理期限：[具体时间]
（2）管理费用调整：[费用调整标准及方式]
5.交房与验收
5.1交房时间
（1）交房时间：[具体日期]
5.2验收标准
（1）车库验收标准：[具体验收标准]
（2）停车场验收标准：[具体验收标准]
5.3验收程序
（1）验收申请：[买方申请验收的时间和方式]
（2）验收结果：[验收合格或不合格的处理方式]
6.使用与维护
6.1使用规定
（1）车库使用：[车库使用规定，如车辆类型、停放时间等]
（2）停车场使用：[停车场使用规定，如车辆进出时间、停放区域等]
6.2维护责任
（1）车库维护：[车库维护责任，如维修、保养等]
（2）停车场维护：[停车场维护责任，如设施维护、清洁等]
6.3维修费用
（1）维修费用承担：[维修费用承担方]
（2）维修费用支付：[维修费用支付方式]
8.税收与费用
8.1税收承担
（1）车库买卖产生的税费：由卖方承担，包括但不限于契税、印花税等。
（2）停车场管理产生的税费：由买方承担，包括但不限于营业税、城市维护建设税等。
8.2其他费用
（1）过户手续费：由买方承担，按照国家相关规定支付。
（2）合同公证费：如双方约定，由双方各自承担一半。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）卖方未按时交付车库及停车场；
（2）买方未按时支付款项；
（3）一方违反合同约定的使用和维护责任；
（4）一方违反合同约定的管理义务；
（5）一方未履行合同约定的其他义务。
9.2违约责任承担
（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的[具体比例或金额]。
（2）守约方有权要求违约方继续履行合同，直至达到合同目的。
（3）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
（1）协商解决：双方应通过协商解决争议。
（2）仲裁解决：协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起
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