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二零二四年房屋租赁合同书违约责任范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同主体

1.3合同签订日期

1.4合同租赁期限

1.5房屋基本情况

2.租赁房屋的权利与义务

2.1房屋使用范围

2.2房屋维护保养

2.3租赁物品的使用

2.4租赁物品的损坏赔偿

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4汇率及税费承担

4.房屋押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还程序

4.4押金利息

5.违约责任

5.1租赁双方的违约行为

5.2违约责任的承担

5.3违约金计算及支付

5.4违约纠纷解决方式

6.租赁合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3合同变更与解除的程序

6.4合同变更与解除的效力

7.房屋保险

7.1保险种类

7.2保险费用

7.3保险范围

7.4保险理赔程序

8.违约责任范本

8.1违约金计算公式

8.2违约金支付方式

8.3违约金退还条件

8.4违约金退还程序

9.法律适用与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

9.4诉讼管辖

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同附件

10.4合同生效

11.合同附件

11.1房屋租赁清单

11.2房屋现状描述

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1双方签字盖章

12.2签署日期

12.3签署地点

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋产权证明

13.3其他相关证明文件

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的权利、义务及违约责任。

第二条合同主体

2.1甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.2乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

第三条合同签订日期

3.1本合同于二零二四年[具体日期]签订。

第四条合同租赁期限

4.1本合同租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁期限年数]年。

第五条房屋基本情况

5.1房屋地址：[房屋详细地址]。

5.2房屋结构：[房屋结构类型]。

5.3房屋面积：[房屋面积]平方米。

5.4房屋装修状况：[房屋装修情况描述]。

5.5房屋配套设施：[房屋配套设施描述]。

第六条租赁房屋的权利与义务

6.1房屋使用范围：乙方在租赁期间内，有权按照合同约定使用房屋及其配套设施。

6.2房屋维护保养：乙方应保持房屋及其配套设施的完好状态，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3租赁物品的使用：乙方应合理使用租赁物品，不得擅自转借、出租或变卖。

6.4租赁物品的损坏赔偿：因乙方使用不当导致租赁物品损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条租金及支付方式

7.1租金金额：本合同租赁期间，每月租金为人民币[租金金额]元。

7.2租金支付时间：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

7.3租金支付方式：乙方应以现金或银行转账方式支付租金。

7.4汇率及税费承担：如涉及外币支付，以支付当日银行汇率折算人民币；税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担。

第八条房屋押金

8.1押金金额：乙方需在本合同签订时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。

8.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，房屋及配套设施无损坏，甲方应无息退还押金。

8.3押金退还程序：乙方应在合同解除后[具体时间]内向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后[具体时间]内退还押金。

8.4押金利息：甲方应按[具体利率]向乙方支付押金期间的利息。

第九条违约责任

9.1租赁双方的违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反合同约定的使用范围等。

9.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金计算及支付：违约金按每日租金的[具体比例]计算，违约方应在违约行为发生后[具体时间]内支付违约金。

9.4违约纠纷解决方式：双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条租赁合同的变更与解除

10.1合同变更的条件：因不可抗力、房屋租赁政策调整等