二零二四年房屋租赁代理服务协议-@-1.docxVIP

二零二四年房屋租赁代理服务协议1

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1租赁代理服务方基本信息

1.2房屋所有权人基本信息

1.3房屋承租方基本信息

2.房屋租赁基本概况

2.1房屋位置、面积、结构等信息

2.2房屋租赁用途

2.3房屋租赁期限

3.租赁代理服务内容

3.1房屋租赁信息发布

3.2房屋租赁咨询与洽谈

3.3租赁合同起草与审核

3.4房屋租赁合同签订

3.5房屋租赁合同备案

4.代理服务费用及支付方式

4.1代理服务费用标准

4.2代理服务费用支付时间

4.3代理服务费用支付方式

5.房屋租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.房屋租赁押金

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件

7.房屋租赁税费

7.1税费承担方

7.2税费计算标准

7.3税费支付时间

8.房屋租赁期间房屋维修责任

8.1房屋维修责任划分

8.2房屋维修费用承担

8.3房屋维修程序

9.房屋租赁合同变更及终止

9.1合同变更条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决地点

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同未尽事宜

13.合同签订日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1租赁代理服务方基本信息

1.1.1名称：X房地产经纪有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：100万元

1.1.4注册地址：市区路号

1.1.5营业执照注册号：05

1.2房屋所有权人基本信息

1.2.1名称：

1.2.2身份证号：54321

1.2.3联系电话1.3房屋承租方基本信息

1.3.1名称：

1.3.2身份证号：65432

1.3.3联系电话2.房屋租赁基本概况

2.1房屋位置、面积、结构等信息

2.1.1地址：市区路号

2.1.2面积：100平方米

2.1.3结构：多层住宅

2.1.4房屋类型：住宅

2.2房屋租赁用途

2.2.1租赁用途：居住

2.2.2不得用作商业或其他非法用途

2.3房屋租赁期限

2.3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

3.租赁代理服务内容

3.1房屋租赁信息发布

3.1.1代理方负责在合法平台上发布房屋租赁信息

3.1.2信息内容包括房屋概况、租赁要求、租金等

3.2房屋租赁咨询与洽谈

3.2.1代理方负责接受承租方的咨询，并协助洽谈

3.2.2洽谈内容包括租金、押金、租赁期限等

3.3租赁合同起草与审核

3.3.1代理方负责起草租赁合同，并提交所有权人审核

3.3.2租赁合同应包括房屋租赁的基本信息、租金、押金、维修责任等内容

3.4房屋租赁合同签订

3.4.1代理方负责协助租赁双方签订租赁合同

3.4.2签订地点：市区路号

3.5房屋租赁合同备案

3.5.1代理方负责将租赁合同报相关部门备案

4.代理服务费用及支付方式

4.1代理服务费用标准

4.1.1代理服务费为租金的2%

4.2代理服务费用支付时间

4.2.1在租赁合同签订后支付

4.3代理服务费用支付方式

4.3.1通过银行转账支付至代理方指定账户

5.房屋租赁保证金

5.1保证金金额

5.1.1保证金金额为一个月租金

5.2保证金支付方式

5.2.1在租赁合同签订后支付

5.3保证金退还条件

5.3.1租赁期满，房屋无损坏，租赁保证金全额退还

6.房屋租赁押金

6.1押金金额

6.1.1押金金额为一个月租金

6.2押金支付方式

6.2.1在租赁合同签订后支付

6.3押金退还条件

6.3.1租赁期满，房屋无损坏，押金全额退还

7.房屋租赁税费

7.1税费承担方

7.1.1租赁税费由承租方承担

7.2税费计算标准

7.2.1按照国家及地方相关法律法规计算

7.3税费支付时间

7.3.1在租赁合同签订后支付

8.房屋租赁期间房屋维修责任

8.1房屋维修责任划分

8.1.1房屋内部设施的正常使用及维修责任由承租方承担

8.1.2房屋主体结构及公共部位的维修责任由房屋所有权人承担

8.2房屋维修费用承担

8.2.1租赁期间内，因房屋主体结构或公共部位维修产生的费用由房屋所有权人承担

8.2.2因承租方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由承租方承担

8.3房屋维修程序

8.3.1承租