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二零二四年房屋中介服务升级版补充协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的

1.3协议适用范围

1.4协议生效条件

2.服务内容

2.1中介服务内容

2.2升级服务内容

2.3服务期限

2.4服务费用及支付方式

3.服务流程

3.1服务启动流程

3.2信息收集与处理

3.3沟通协调

3.4服务跟踪与反馈

4.信息保密与使用

4.1信息保密义务

4.2信息使用范围

4.3保密期限

4.4违约责任

5.知识产权

5.1知识产权归属

5.2使用权限

5.3违约责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力通知

9.3不可抗力责任

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更效力

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同附件

12.1附件一：服务明细表

12.2附件二：服务流程图

12.3附件三：费用清单

13.合同附件说明

13.1附件一说明

13.2附件二说明

13.3附件三说明

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同签署日期

14.5合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的

本协议旨在明确双方在房屋中介服务过程中的权利、义务和责任，确保服务质量，提高交易效率，实现合作共赢。

1.3协议适用范围

本协议适用于甲方委托乙方提供的房屋买卖、租赁等中介服务，包括但不限于信息发布、看房陪同、合同起草、交易谈判等。

1.4协议生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，经双方签字盖章后，本协议具有法律效力。

第二条服务内容

2.1中介服务内容

（1）为甲方寻找合适的购房或租赁客户；

（2）协助甲方进行房屋信息发布；

（3）陪同甲方进行看房活动；

（4）协助甲方起草、审核房屋交易合同；

（5）协助甲方进行交易谈判。

2.2升级服务内容

（1）提供专业市场分析报告；

（2）协助甲方进行房屋装修、维护；

（3）提供法律咨询及风险防范建议；

（4）协助甲方进行房产过户手续。

2.3服务期限

本协议服务期限自协议生效之日起至甲方委托事项完成之日止。

2.4服务费用及支付方式

2.4.1服务费用

（1）常规中介服务费：交易额的1.5%；

（2）升级服务费：根据具体服务内容另行协商。

2.4.2支付方式

甲方应在乙方完成服务后，按照约定支付服务费用。

第三条服务流程

3.1服务启动流程

甲方应在协议签订后三个工作日内，向乙方提供房屋信息及相关资料。

3.2信息收集与处理

乙方应及时收集、整理甲方提供的房屋信息，并对收集到的信息进行保密处理。

3.3沟通协调

乙方应与甲方保持密切沟通，及时反馈服务进展，确保双方意见一致。

3.4服务跟踪与反馈

乙方应定期对服务进展进行跟踪，并向甲方提供书面反馈报告。

第四条信息保密与使用

4.1信息保密义务

乙方对甲方提供的房屋信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2信息使用范围

乙方仅限于履行本协议约定的服务内容，使用甲方提供的房屋信息。

4.3保密期限

本协议终止后，乙方仍需遵守保密义务，直至相关信息失去商业价值。

4.4违约责任

如乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。

第五条知识产权

5.1知识产权归属

本协议中涉及的甲方房屋信息、乙方服务成果等知识产权，归各自所有。

5.2使用权限

未经甲方同意，乙方不得将本协议中涉及的知识产权用于任何非服务目的。

5.3违约责任

如乙方违反知识产权使用权限，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按约定提供服务质量；

（2）乙方泄露甲方保密信息；

（3）乙方违反知识产权使用权限；

（4）一方未按约定支付服务费用。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院裁决。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁机构或人民法院裁决。

7.2争议解决机构

本协议争议解决机构为：（具体仲裁机构名称或法院名称）

7.3争议解决费用

争