二零二四年度购物中心店铺租赁协议-@-1.docxVIP

二零二四年度购物中心店铺租赁协议1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.租赁标的物

2.1店铺位置

2.2店铺面积

2.3店铺用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付罚则

5.租金调整

5.1租金调整原因

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.使用及维护责任

6.1店铺使用规范

6.2店铺维护责任

6.3店铺装修及改造

7.附属设施使用

7.1附属设施使用权限

7.2附属设施使用费用

7.3附属设施使用责任

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知条款

13.3争议管辖

14.合同签署及生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：购物中心管理有限公司

乙方：品牌管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号购物中心

乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.5双方授权代表

甲方授权代表：

乙方授权代表：赵六

2.租赁标的物

2.1店铺位置

乙方租赁甲方购物中心内位于一层A区10号店铺

2.2店铺面积

租赁店铺面积为100平方米

2.3店铺用途

乙方租赁店铺用于销售服装及饰品

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自2024年1月1日起

3.2租赁结束日期

租赁期限至2027年12月31日止

3.3租赁期限延期

租赁期限到期前一个月，双方可协商一致决定是否续租，续租期限最长不超过三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月5日

4.4逾期支付罚则

如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金

5.租金调整

5.1租金调整原因

因市场行情变动、物价上涨等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整

5.2租金调整方式

租金调整幅度不超过市场平均租金涨幅

5.3租金调整通知

甲方应在调整租金前一个月通知乙方，乙方应在接到通知后一个月内支付调整后的租金

6.使用及维护责任

6.1店铺使用规范

乙方应遵守甲方制定的购物中心管理规定，合理使用店铺

6.2店铺维护责任

乙方应负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施的正常使用

6.3店铺装修及改造

乙方如需对店铺进行装修或改造，需事先取得甲方同意，并承担相应费用

7.附属设施使用

7.1附属设施使用权限

乙方有权使用购物中心提供的公共设施，如卫生间、休息区等

7.2附属设施使用费用

购物中心提供的公共设施免费使用

7.3附属设施使用责任

乙方应爱护购物中心提供的公共设施，如损坏应承担赔偿责任

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力定义

本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变动等。

8.2不可抗力处理

一旦发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度和合同性质，协商决定是否解除合同、部分履行合同或延期履行合同。

8.3违约责任

若一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。

9.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方违约，且违