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二零二四版大型商业综合体消防系统改造合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所

2.合同背景和目的

2.1项目背景

2.2改造目的

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目建设内容

4.改造内容和技术要求

4.1消防系统改造范围

4.2技术要求及标准

4.3设备选型及配置

5.工程进度安排

5.1改造阶段划分

5.2各阶段工期及验收标准

5.3预计竣工日期

6.合同价款及支付方式

6.1合同总价

6.2支付方式

6.3付款节点及比例

7.施工组织与管理

7.1施工单位资质要求

7.2施工组织设计

7.3施工现场管理

7.4施工安全及环保要求

8.交工验收与保修

8.1交工验收条件

8.2交工验收程序

8.3保修期限及内容

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除合同条件

11.2解除合同程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同变更及补充

13.3合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业综合体有限公司

乙方：消防系统改造工程有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方住所

甲方住所：省市区路号

乙方住所：省市区路号

第二条合同背景和目的

2.1项目背景

甲方拥有的商业综合体于2008年投入使用，由于消防系统设备老化，无法满足现行消防规范要求，现需进行消防系统改造。

2.2改造目的

通过本次消防系统改造，提高商业综合体的消防安全水平，保障人员生命财产安全。

第三条项目概况

3.1项目名称

商业综合体消防系统改造工程

3.2项目地点

省市区路号商业综合体

3.3项目规模

改造面积：10000平方米

3.4项目建设内容

1.更换消防水泵、喷淋系统、火灾报警系统等设备；

2.增设消火栓、应急照明、疏散指示标志等设施；

3.对消防控制室进行升级改造。

第四条改造内容和技术要求

4.1消防系统改造范围

1.消防水泵房改造；

2.消防管道改造；

3.消防控制室改造；

4.火灾报警系统改造；

5.喷淋系统改造；

6.消火栓系统改造；

7.应急照明及疏散指示标志改造。

4.2技术要求及标准

1.改造工程应符合国家现行消防技术标准；

2.采用的消防设备、材料应符合国家相关质量标准；

3.改造工程应确保消防系统安全、可靠、高效。

第五条工程进度安排

5.1改造阶段划分

1.设计阶段；

2.材料设备采购阶段；

3.施工阶段；

4.验收阶段。

5.2各阶段工期及验收标准

1.设计阶段：30天；

2.材料设备采购阶段：45天；

3.施工阶段：90天；

4.验收阶段：10天。

5.3预计竣工日期

2024年6月30日。

第六条合同价款及支付方式

6.1合同总价

人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

6.2支付方式

1.预付款：合同签订后5个工作日内支付合同价款的30%；

2.进度款：工程进度达到合同约定节点后支付合同价款的40%；

3.竣工验收合格后支付合同价款的20%；

4.保修金：合同总价款的10%，保修期满无质量问题后无息退还。

第七条施工组织与管理

7.1施工单位资质要求

7.2施工组织设计

乙方应根据工程实际情况编制施工组织设计，包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。

7.3施工现场管理

1.乙方应按照施工组织设计进行施工，确保工程质量和安全；

2.乙方应遵守国家有关施工现场管理规定，做好施工现场的文明施工；

3.乙方应做好施工现场的环保工作，确保施工过程中不产生污染。

第八条交工验收与保修

8.1交工验收条件

1.工程按合同约定完成；

2.施工单位提交完整的竣工资料；

3.消防系统设备运行正常；

4.工程质量符合国家现行消防技术标准。

8.2交工验收程序

1.甲方收到乙方提交的竣工资料后，组织相关人员进行验收；

2.验收合格后，双方签署交工验收证书；

3.验收不合格的，乙方应在接到通知后10日内进行整改，直至合格。

8.3保修期限及内容

1.保修期限为自工程交工验收合格之日起，消防系统设备保修期为两年；

2.保修期内，因设备质量问题