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二零二四版宅基地使用权转让与土地整理一体化协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1转让方信息

2.2受让方信息

3.土地使用权转让

3.1转让范围

3.2转让条件

3.3转让价格

3.4转让手续

4.土地整理内容

4.1整理范围

4.2整理标准

4.3整理期限

5.支付方式与期限

5.1费用构成

5.2支付方式

5.3支付期限

6.权益与义务

6.1转让方权益与义务

6.2受让方权益与义务

7.违约责任

7.1转让方违约责任

7.2受让方违约责任

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.2终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与期限

10.1生效条件

10.2合同期限

11.附件与补充协议

11.1附件

11.2补充协议

12.合同份数与送达

12.1合同份数

12.2送达方式

13.合同的修改与补充

13.1修改程序

13.2补充协议

14.其他约定

14.1其他条款

14.2特别约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法取得的，用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。

1.1.2土地整理：指对土地进行平整、改良、利用等作业，提高土地利用效率的过程。

1.1.3土地使用权转让：指土地使用权人将土地使用权转移给他人的行为。

1.2解释

1.2.1本合同所称“转让方”指将宅基地使用权转让的一方。

1.2.2本合同所称“受让方”指接受宅基地使用权转让的一方。

1.2.3本合同所称“合同标的”指本合同中转让的宅基地使用权及相应的土地整理服务。

2.双方基本信息

2.1转让方信息

2.1.1名称：_______

2.1.2住所：_______

2.1.3法定代表人：_______

2.2受让方信息

2.2.1名称：_______

2.2.2住所：_______

2.2.3法定代表人：_______

3.土地使用权转让

3.1转让范围

3.1.1转让方将位于_______的宅基地使用权及其附属设施转让给受让方。

3.1.2转让范围包括但不限于宅基地、附属设施、相关地上建筑物等。

3.2转让条件

3.2.1受让方需符合国家及地方关于宅基地使用权转让的相关规定。

3.2.2转让方应保证转让的土地使用权无权属争议，且不存在任何限制或负担。

3.3转让价格

3.3.1本合同转让价格为人民币_______元整。

3.3.2转让价格包括但不限于土地使用权转让费、土地整理费用等。

3.4转让手续

3.4.1转让方应协助受让方办理土地使用权转让登记手续。

3.4.2受让方应在收到转让方提供的全部文件后_______日内完成土地使用权转让登记。

4.土地整理内容

4.1整理范围

4.1.1整理范围为合同标的范围内的土地。

4.1.2整理范围包括但不限于土地平整、基础设施配套等。

4.2整理标准

4.2.1整理标准应符合国家及地方关于土地整理的相关规定。

4.2.2具体整理标准详见附件《土地整理标准》。

4.3整理期限

4.3.1土地整理期限为自合同生效之日起_______日内完成。

5.支付方式与期限

5.1费用构成

5.1.1费用构成包括但不限于土地使用权转让费、土地整理费用等。

5.2支付方式

5.2.1受让方应在合同生效之日起_______日内支付转让方土地使用权转让费。

5.2.2土地整理费用按实际发生情况支付。

5.3支付期限

5.3.1土地整理费用在土地整理过程中分阶段支付。

6.权益与义务

6.1转让方权益与义务

6.1.1转让方有权要求受让方按合同约定支付转让费用。

6.1.2转让方应保证转让的土地使用权无权属争议。

6.2受让方权益与义务

6.2.1受让方有权取得土地使用权，并按合同约定支付转让费用。

6.2.2受让方应按合同约定支付土地整理费用。

7.违约责任

7.1转让方违约责任

7.1.1如转让方未按合同约定提供土地使用权，应向受让方支付_______元违约金。

7.2受让方违约责任

7.2.1如受让方未按合同约定支付转让费用，应向转让方支付_______元违约金。

8.合同解除与终止

8.1解除条件

8.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

8.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.2终止条件

8.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止。

8.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。

9.争议解决

9.1争议解