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二零二四版分租房租赁管理服务协议范本（家庭）

本合同目录一览

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋的具体位置

3.2房屋的面积

3.3房屋的装修状况

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

6.房屋使用及维护责任

6.1承租方的使用责任

6.2出租方的维护责任

6.3房屋损坏的责任承担

7.物业管理费及公共能耗费用

7.1物业管理费的缴纳

7.2公共能耗费用的缴纳

8.保险

8.1房屋保险

8.2承租人的人身意外保险

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同终止的条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构的选定

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2房屋租赁保证金收据

12.3其他相关文件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与原则

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的原则

本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

出租方名称：________________________

法定代表人：________________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

2.2承租方基本信息

承租方名称：________________________

法定代表人：________________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

3.房屋基本情况

3.1房屋的具体位置

房屋位于：________________________

具体地址：________________________

3.2房屋的面积

房屋总面积：________________________平方米

房屋使用面积：________________________平方米

3.3房屋的装修状况

房屋装修状况：________________________

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期：________________________

4.2租赁终止日期

租赁终止日期：________________________

4.3租赁期限的延长

租赁期限如需延长，双方应提前__个月书面协商一致，并签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金总额：________________________元

每月租金：________________________元

5.2租金支付时间

租金支付时间：每月__日

5.3租金支付方式

租金支付方式：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。

6.房屋使用及维护责任

6.1承租方的使用责任

承租方应按照房屋的实际用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2出租方的维护责任

出租方负责房屋的日常维修和保养，确保房屋处于良好状态。

6.3房屋损坏的责任承担

因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。因不可抗力造成的房屋损坏，双方按实际情况协商解决。

8.保险

8.1房屋保险

出租方应自行购买房屋保险，并在合同签订之日起__日内向承租方提供保险单复印件。

8.2承租人的人身意外保险

承租方应在租赁期间自行购买人身意外保险，并在发生意外时及时通知出租方。

9.违约责任

9.1出租方违约责任

出租方未按时交付房屋或房屋存在重大瑕疵，导致承租方无法正常使用房屋的，承租方有权要求解除合同，并要求出租方承担违约责任。

9.2承租方违约责任

承租方未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、造成房屋损坏等违约行为的，出租方有权要求承租方承担违约责任，并赔偿损失。

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

（1）一方严重违约；

（2）房屋被依法查封、拍卖或征收；

（3）房屋因不可抗力导致无法继续使用；

（4）双方协商