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二零二四版农村房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋买卖双方姓名、身份证号码

1.2房屋地址、面积、用途

1.3房屋产权证号、土地证号

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价

2.2付款时间及方式

2.3付款节点及金额

3.房屋交付及过户手续

3.1房屋交付时间

3.2过户手续办理时间

3.3过户所需资料

4.房屋质量及瑕疵责任

4.1房屋质量保证

4.2瑕疵责任承担

4.3瑕疵处理方式

5.房屋权利义务及限制

5.1房屋权利归属

5.2房屋使用限制

5.3房屋权利变更

6.房屋租赁及转租规定

6.1房屋租赁规定

6.2房屋转租规定

6.3房屋租赁合同签订

7.房屋税费及承担

7.1房屋税费种类

7.2税费承担方式

7.3税费缴纳时间

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.合同附件及补充条款

11.1合同附件

11.2补充条款

12.合同签订日期及地点

12.1合同签订日期

12.2合同签订地点

13.合同签订双方签字及盖章

13.1房屋买受人签字及盖章

13.2房屋出卖人签字及盖章

13.3代理人签字及盖章

14.合同其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋买受人姓名：，身份证号码：05678

1.2房屋出卖人姓名：，身份证号码：05679

1.3房屋地址：省市县乡村号

1.4房屋面积：120平方米

1.5房屋用途：住宅

1.6房屋产权证号：

1.7土地证号：56780

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖总价：人民币壹拾贰万元整（￥120,000.00）

2.2付款时间及方式：

2.2.1首付款：合同签订后五日内支付人民币伍万元整（￥50,000.00）

2.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币柒万元整（￥70,000.00）

2.3付款节点及金额：

2.3.1首付款节点：合同签订日

2.3.2尾款节点：房屋交付日

3.房屋交付及过户手续

3.1房屋交付时间：2024年2月1日

3.2过户手续办理时间：2024年2月10日

3.3过户所需资料：

3.3.1房屋买卖合同

3.3.2双方身份证

3.3.3房屋产权证

3.3.4土地证

3.3.5房屋测绘报告

3.3.6税务部门出具的完税证明

4.房屋质量及瑕疵责任

4.1房屋质量保证：出卖人保证房屋在交付时符合国家关于住宅工程质量验收标准的规定。

4.2瑕疵责任承担：房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知之日起十日内进行维修，如因出卖人原因造成质量问题，维修费用由出卖人承担。

4.3瑕疵处理方式：如房屋出现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应及时处理，若因出卖人故意拖延或拒绝处理，买受人有权自行处理，费用由出卖人承担。

5.房屋权利义务及限制

5.1房屋权利归属：房屋买卖合同签订后，房屋所有权及土地使用权归买受人所有。

5.2房屋使用限制：买受人承诺按照房屋规划用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.3房屋权利变更：如房屋权利发生变更，双方应签订补充协议，并办理相关手续。

6.房屋租赁及转租规定

6.1房屋租赁规定：买受人有权将房屋出租，但需符合相关法律法规及房屋租赁管理规定。

6.2房屋转租规定：买受人转租房屋需征得出卖人同意，并签订书面转租协议。

6.3房屋租赁合同签订：买受人租赁房屋应签订书面租赁合同，明确双方权利义务。

7.房屋税费及承担

7.1房屋税费种类：房屋买卖过程中产生的税费包括契税、印花税、个人所得税等。

7.2税费承担方式：房屋买卖税费由买受人承担，具体税费计算及缴纳按照国家相关规定执行。

7.3税费缴纳时间：买受人应在办理房屋过户手续前缴纳完所有税费。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1买受人未按约定支付房款，经催告后仍不支付的；

8.1.2出卖人未按约定交付房屋或未保证房屋质量的；

8.1.3出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵的；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。

8.2违约责任承担：

8.2.1买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房