二零二四年度新材料研发中心厂房租赁服务协议.docxVIP

二零二四年度新材料研发中心厂房租赁服务协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限及续签条款

2.租赁房产基本情况

2.1房产地址及产权信息

2.2房产面积及结构

2.3房产用途及限制

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.2押金金额及退还条件

3.3租金调整及通知

4.租赁期限及续约

4.1租赁期限

4.2续约条件及期限

4.3租赁期满后的处理

5.房产维护与管理

5.1房产维修及保养责任

5.2物业管理及公共设施维护

5.3房产使用安全及卫生

6.使用权及限制

6.1使用权范围

6.2使用限制及禁止事项

6.3使用变更及通知

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

7.3合同解除程序

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密义务及责任

8.3保密期限

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件清单

10.2补充条款

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改及通知

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：新材料研发中心

地址：[甲方详细地址]

乙方：[乙方详细地址]

1.2合同签订日期及生效日期

合同签订日期：2024年[具体日期]

合同生效日期：自合同签订之日起生效

1.3合同期限及续签条款

合同期限：自2024年[具体日期]起，为期一年

续签条款：合同期满前一个月，双方可协商续签，续签期限最长不超过两年

2.租赁房产基本情况

2.1房产地址及产权信息

房产地址：[房产详细地址]

产权信息：乙方拥有该房产的合法使用权

2.2房产面积及结构

房产面积：[具体面积]平方米

结构：[房产结构描述]

2.3房产用途及限制

用途：用于新材料研发中心的生产及办公

限制：不得用于住宅、餐饮等非研发用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

租金金额：每月[具体金额]元

支付周期：每月[具体日期]前支付当月租金

3.2押金金额及退还条件

押金金额：[具体金额]元

退还条件：合同期满或提前解除合同时，无违约行为，甲方应在[具体日期]内退还押金

3.3租金调整及通知

租金调整：如市场租金发生变动，乙方有权提出调整，经双方协商一致后调整租金，调整通知应在租金调整前[具体日期]内通知甲方

4.租赁期限及续约

4.1租赁期限

租赁期限：自2024年[具体日期]起，为期一年

4.2续约条件及期限

续约条件：合同期满前一个月，双方无违约行为，均可提出续约

续约期限：最长不超过两年

4.3租赁期满后的处理

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请

5.房产维护与管理

5.1房产维修及保养责任

甲方负责房产的日常维修及保养

5.2物业管理及公共设施维护

乙方负责物业管理及公共设施维护

5.3房产使用安全及卫生

双方共同确保房产使用安全及卫生，遵守相关法律法规

6.使用权及限制

6.1使用权范围

乙方在租赁期限内享有房产的使用权

6.2使用限制及禁止事项

禁止事项：不得擅自改变房产结构，不得进行非法经营活动

6.3使用变更及通知

如乙方需对房产进行使用变更，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

（1）甲方违约，乙方提出解除合同

（2）乙方违约，甲方提出解除合同

7.2违约责任及赔偿

违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

7.3合同解除程序

合同解除应提前一个月书面通知对方，合同解除后，双方应按照合同约定办理相关事宜

8.保密条款

8.1保密信息范围

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、市场数据等均属保密信息范围。

8.2保密义务及责任

双方对本合同涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同终止后的[具体年限]年。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院或仲裁机构名称]提起诉讼或仲裁。

9.2争议解决机构

如双方选择仲裁，仲裁地为[具体城市]。

9.3争议解决费用

争议解决过程中产生的所有费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件清单

（1）房产