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二零二四版住宅买卖合同附抵押权设立及贷款协议[008]

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.住宅基本情况

3.1住宅位置

3.2住宅面积

3.3住宅结构

3.4住宅权利状况

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.抵押权设立

5.1抵押权设立条件

5.2抵押权设立登记

5.3抵押权登记手续

6.贷款协议

6.1贷款金额

6.2贷款期限

6.3贷款利率

6.4还款方式

6.5贷款审批与发放

7.交付与验收

7.1交付条件

7.2验收标准

7.3验收时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：住宅所有权证

12.2附件二：抵押权登记证明

12.3附件三：贷款协议

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四版住宅买卖合同附抵押权设立及贷款协议[008]》。

1.1.2“出卖方”指将住宅出卖给买受方的自然人或法人。

1.1.3“买受方”指购买出卖方住宅的自然人或法人。

1.1.4“住宅”指出卖方拥有的位于[具体地址]的房产。

1.1.5“交易价格”指买受方购买该住宅所支付的总金额。

1.1.6“贷款”指买受方为购买该住宅而向金融机构申请的贷款。

1.1.7“抵押权”指买受方在获得贷款后，将其购买的住宅作为抵押物所设立的担保权利。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条合同双方信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：[出卖方全称]

出卖方地址：[出卖方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

2.2买受方信息

买受方名称：[买受方全称]

买受方地址：[买受方地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[联系电话]

第三条住宅基本情况

3.1住宅位置

[具体地址]

3.2住宅面积

[面积]

3.3住宅结构

[结构描述]

3.4住宅权利状况

[权利状况描述，如无抵押、无查封等]

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

[具体金额]

4.2支付方式

4.2.1买受方应按照本合同约定的支付方式支付交易价格。

4.2.2买受方支付交易价格的首付款为[首付款金额]，应在合同签订之日起[具体时间]内支付。

4.2.3买受方支付剩余款项的支付方式为[支付方式描述，如分期付款等]。

4.3付款时间

[具体付款时间安排]

第五条抵押权设立

5.1抵押权设立条件

5.1.1买受方获得金融机构贷款。

5.1.2出卖方同意设立抵押权。

5.2抵押权设立登记

5.2.1买受方应在贷款批准后[具体时间]内办理抵押权设立登记。

5.2.2出卖方应协助买受方办理抵押权设立登记手续。

5.3抵押权登记手续

5.3.1买受方应向登记机关提交相关文件和资料。

5.3.2登记机关应在[具体时间]内完成抵押权登记。

第六条贷款协议

6.1贷款金额

[具体金额]

6.2贷款期限

[具体期限]

6.3贷款利率

[具体利率]

6.4还款方式

[还款方式描述，如等额本息、等额本金等]

6.5贷款审批与发放

6.5.1买受方应在[具体时间]内向金融机构提交贷款申请。

6.5.2金融机构应在[具体时间]内完成贷款审批。

6.5.3金融机构应在[具体时间]内将贷款发放给买受方。

第七条交付与验收

7.1交付条件

7.1.1买受方支付全部交易价格。

7.1.2买受方办理完毕抵押权设立登记。

7.2验收标准

7.2.1住宅应符合国家规定的住宅质量标准。

7.2.2住宅应无权利瑕疵。

7.3验收时间

7.3.1买受方应在[具体时间]内对住宅进行验收。

7.3.2出卖方应在[具体时间]内配合买受方进行验收。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖方未按约定时间交付住宅；

8.1.2买受方未按约定时间支付交易价格；

8.1.3出卖方提供的住宅存在权利瑕疵；

8.1.4买受方未按约定时间办理抵押权设立登记；

8.1.5金融机构未按约定时间审批贷款；

8.2违约责任

8.2.1出卖方未按约定交付住宅，应向买受方支付违约金，违约