2024年二房东出租房屋租赁合同.docx

?2024年二房东出租房屋租赁合同

合同编号：____________

甲方（出租人）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租人）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、房屋基本信息

1.2租赁房屋结构及面积：____________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2若乙方需续租，应在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应在租赁期满后按照约定将押金退还乙方。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。

7.2乙方应按约定支付租金、押金等费用。

7.3乙方不得将租赁房屋转租、分租或以任何方式变相转租。

八、合同的变更和解除

8.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。

九、违约责任

9.1甲方违反本合同规定，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

9.2乙方违反本合同规定，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.确保甲乙双方身份真实，核对身份证信息。

2.明确租赁房屋的具体信息，避免模糊不清。

3.确认租赁期限，避免合同期限纠纷。

4.明确租金金额和支付方式，防止支付纠纷。

5.确认押金金额及退还条件，避免退租时发生争议。

6.规定房屋使用和维修责任，避免损坏赔偿纠纷。

7.明确合同的变更和解除条件，防止一方擅自变更或解除合同。

8.规定违约责任，保障双方权益。

解决办法：

1.详细记录甲方出租和乙方承租的信息。

2.在合同中详细描述租赁房屋情况。

3.设定明确的租赁起止日期。

4.对租金和支付方式进行详细约定。

5.明确押金数额和退还流程。

6.列明房屋使用和维修的具体条款。

7.对合同变更和解除做出明确规定。

8.设定违约责任和违约金。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并获得租金的人。

承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。

租赁期限：指出租人将房屋提供给承租人使用的时间段。

押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。

违约金：合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的钱款，作为违约的惩罚。

不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。

1.场合：如果乙方有小孩需要在家学习

补充条款：

鉴于乙方家庭有小孩学习需求，甲方同意在租赁期间，确保租赁房屋周边环境安静，不得进行影响孩子学习的装修或活动。

2.场合：乙方需要在家办公

补充条款：

考虑到乙方在家办公的需要，甲方同意在租赁期间，提供稳定的网络服务，并确保租赁房屋内的办公设施（如书桌、椅子等）的完好。

3.场合