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二零二四年度老旧小区防水翻新合同（综合管理）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系人

1.4双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.项目范围

3.1防水翻新范围

3.2综合管理范围

4.项目工期

4.1防水翻新工期

4.2综合管理工期

5.工程质量

5.1防水翻新质量要求

5.2综合管理质量要求

6.工程费用

6.1防水翻新费用

6.2综合管理费用

6.3工程款支付方式

7.施工准备

7.1施工现场准备

7.2施工材料准备

7.3施工人员准备

8.施工进度

8.1防水翻新进度计划

8.2综合管理进度计划

9.施工验收

9.1防水翻新验收标准

9.2综合管理验收标准

9.3验收程序

10.施工安全

10.1施工安全要求

10.2安全事故处理

11.环境保护

11.1环境保护要求

11.2环境污染处理

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更费用

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任承担

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：物业管理有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2双方地址

甲方：市区路号

乙方：市区路号

1.3双方联系人

甲方：

乙方：

1.4双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

二零二四年度老旧小区防水翻新工程

2.2项目地点

市区小区

2.3项目规模

总面积：5000平方米

2.4项目内容

包括小区内所有建筑的防水翻新工作，包括但不限于屋顶、阳台、卫生间、厨房等部位。

3.项目范围

3.1防水翻新范围

屋顶防水层翻新、外墙防水层翻新、阳台防水层翻新、卫生间防水层翻新、厨房防水层翻新。

3.2综合管理范围

现场安全文明施工管理、材料采购与验收、施工进度控制、工程质量控制、施工变更管理等。

4.项目工期

4.1防水翻新工期

自合同签订之日起，90天内完成全部防水翻新工作。

4.2综合管理工期

自合同签订之日起，120天内完成全部综合管理工作。

5.工程质量

5.1防水翻新质量要求

5.2综合管理质量要求

确保施工进度、材料质量、工程质量符合合同约定，确保施工安全。

6.工程费用

6.1防水翻新费用

总计：人民币100万元整。

6.2综合管理费用

总计：人民币20万元整。

6.3工程款支付方式

甲方在合同签订后支付20%的预付款，工程验收合格后支付80%的工程款，剩余20%作为质保金，质保期满后无质量问题无息退还。

7.施工准备

7.1施工现场准备

乙方应确保施工现场安全、整洁，满足施工要求。

7.2施工材料准备

乙方应按照合同约定和施工图纸要求，提前准备好所需的全部材料和设备。

7.3施工人员准备

乙方应配备具备相应资质和经验的施工人员，确保施工质量。

8.施工进度

8.1防水翻新进度计划

第1周：完成施工图纸会审和技术交底；

第24周：完成屋顶和外墙的防水层拆除及清理；

第57周：完成屋顶和外墙的防水层施工；

第810周：完成阳台和卫生间、厨房的防水层施工；

第1112周：完成防水层的试水试验和验收。

8.2综合管理进度计划

第1周：完成施工现场的安全文明施工方案编制；

第24周：完成材料采购、进场验收及施工人员进场；

第58周：完成施工图纸的审核和施工计划的制定；

第912周：开始施工，同时进行材料、进度和质量控制；

第1316周：完成施工过程中的变更管理；

第1720周：完成施工的中间验收和整改；

第2124周：完成施工的竣工验收和移交。

9.施工验收

9.1防水翻新验收标准

防水翻新工程完成后，乙方应按照国家相关标准和规范进行自检，然后通知甲方进行验收。验收合格后方可进行下一阶段的施工。

9.2综合管理验收标准

综合管理工作完成后，乙方应按照合同约定的标准进行自检，然后通知甲方进行验收。验收合格后，甲方应支付相应的款项。

9.3验收程序

验收程序如下：

乙方完成工程或管理工作后，向甲方提出验收申请；

甲方在接到申请后，应在5个工作日内组织验收；

验收不合格的，乙方应在接到通知后7日内进行整改；

验收合格后，双方签署验收报告。

10.施工安全

10.1施工安全要求

乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。

10.2安全事故处理

发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并按照国家相关规定及时报告甲方和相关主管部门。

11.环境保护

11.1环境保护要求

乙方应