二零二四年度老旧小区二手房购房定金合同示范.docxVIP

二零二四年度老旧小区二手房购房定金合同示范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1购房人

2.2出售人

3.房产基本信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产产权

3.4房产用途

4.定金

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金退还条件

5.购房款项

5.1购房总价

5.2贷款购房

5.3首付比例

6.房产过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.房产验收

7.1验收标准

7.2验收时间

7.3验收不合格的处理

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约金的计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：房产信息表

11.2附件二：购房合同附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同变更与补充

13.1变更程序

13.2补充协议

14.其他

14.1适用法律

14.2合同份数

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1购房人指本合同中购买房产的自然人或法人。

1.1.2出售人指本合同中出售房产的自然人或法人。

1.1.3房产指本合同中双方约定的出售的房产。

1.1.4定金指购房人为购买房产预先支付的一定金额。

1.1.5购房款项指购房人应支付给出售人的全部房款。

1.1.6过户指将房产的产权从出售人转移至购房人的法律手续。

1.1.7违约责任指一方违反本合同约定应承担的法律责任。

1.2解释

1.2.1本合同中对相关术语的解释以本条为准。

2.合同双方

2.1购房人

2.1.1姓名：（购房人姓名）

2.1.2身份证号：（购房人身份证号码）

2.1.3联系电话：（购房人联系电话）

2.2出售人

2.2.1姓名：（出售人姓名）

2.2.2身份证号：（出售人身份证号码）

2.2.3联系电话：（出售人联系电话）

3.房产基本信息

3.1房产地址：（房产具体地址）

3.2房产面积：（房产总面积及使用面积）

3.3房产产权：（房产产权性质，如商品房、经济适用房等）

3.4房产用途：（房产用途，如住宅、商业等）

4.定金

4.1定金金额：（定金具体金额）

4.2定金支付方式：（定金支付的具体方式，如银行转账、现金等）

4.3定金退还条件：（定金退还的具体条件，如合同解除、出售人违约等）

5.购房款项

5.1购房总价：（房产总价）

5.2贷款购房：（是否贷款购房，如需贷款，提供贷款相关资料）

5.3首付比例：（首付比例，如30%、50%等）

6.房产过户

6.1过户手续：（过户所需的手续和材料）

6.2过户费用：（过户产生的费用，如契税、印花税等）

6.3过户时间：（过户完成的时间）

7.房产验收

7.1验收标准：（房产验收的具体标准，如房屋结构、设施设备等）

7.2验收时间：（房产验收的具体时间）

7.3验收不合格的处理：（验收不合格时的处理措施，如协商解决、退房等）

8.违约责任

8.1违约行为

8.1.1购房人未按时支付购房款项的，每逾期一日，应向出售人支付应付款项的千分之五作为违约金。

8.1.2出售人未按时办理房产过户手续的，每逾期一日，应向购房人支付已支付购房款项的千分之五作为违约金。

8.1.3双方未按约定时间进行房产验收的，每逾期一日，应向对方支付已支付购房款项的千分之五作为违约金。

8.1.4出售人隐瞒房产重大瑕疵或提供虚假信息的，购房人有权解除合同并要求双倍返还定金。

8.2违约责任

8.2.1出售人违约，购房人有权解除合同，并要求出售人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2.2购房人违约，出售人有权解除合同，并要求购房人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2.3违约金不足以弥补损失的，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

8.3违约金的计算

8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。

8.3.2违约金的计算应按本合同约定的违约金比例计算。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构应为本合同签订地的人民法院。

9.3争议解决费用

9.3.1争议解决费用由