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二零二四年度新型商业综合体场地承租合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2术语和定义

2.租赁物描述

2.1租赁物的基本情况

2.2租赁物的用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租赁物的维护与保养

5.1租赁物的维护责任

5.2租赁物的保养要求

6.使用限制与禁止事项

6.1使用限制

6.2禁止事项

7.违约责任

7.1违约行为的定义

7.2违约责任承担

8.保险责任

8.1保险范围

8.2保险费用及承担

9.租赁物的转让与转租

9.1转让条件

9.2转租条件

10.合同解除与终止

10.1合同解除的条件

10.2合同终止的条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力处理

13.合同的变更与补充

13.1合同变更的条件

13.2合同补充的内容

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1出租方：指在本合同中提供场地租赁服务的甲方。

1.1.2承租方：指在本合同中承租场地并使用相关服务的乙方。

1.2术语和定义

1.2.1租赁物：指出租方提供给承租方使用的场地及相关设施。

1.2.2租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。

1.2.3逾期支付：指承租方未按照合同约定的期限支付租金。

1.2.4违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任。

2.租赁物描述

2.1租赁物的基本情况

2.1.1地点：租赁物位于甲方指定的地址，具体位置见附件一。

2.1.2面积：租赁物总面积为平方米，具体面积以甲方实测为准。

2.1.3结构：租赁物为钢筋混凝土结构，层数为层。

2.2租赁物的用途

2.2.1租赁物仅可用于商业用途，不得用于居住、工业或其他非商业活动。

2.2.2承租方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规及甲方规定的各项规章制度。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1租赁期限自年月日至年月日止。

3.1.2租赁期限届满前，经双方协商一致，可签订续租合同。

3.2租赁期限的延长

3.2.1租赁期限届满前，如无特殊原因，双方应提前一个月协商确定是否续租。

3.2.2如需延长租赁期限，双方应重新签订续租合同，并按照续租合同约定履行相关义务。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金总额为人民币万元整，分期支付。

4.2租金支付方式

4.2.1承租方应在每个支付期限内，按照合同约定的金额和方式向出租方支付租金。

4.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件二。

4.3逾期支付处理

4.3.1如承租方逾期支付租金，应按照每日千分之五的比例向出租方支付滞纳金。

4.3.2出租方有权要求承租方立即支付逾期租金及滞纳金。

5.租赁物的维护与保养

5.1租赁物的维护责任

5.1.1出租方负责租赁物的日常维护和保养。

5.1.2承租方在使用过程中，应保持租赁物的完好，如因使用不当造成损坏，应承担赔偿责任。

5.2租赁物的保养要求

5.2.1承租方应按照出租方要求，定期对租赁物进行清洁、保养。

5.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、布局。

6.使用限制与禁止事项

6.1使用限制

6.1.1承租方在使用租赁物时，不得影响其他承租方及相邻方的正常使用。

6.1.2承租方不得在租赁物内进行违法活动。

6.2禁止事项

6.2.1禁止在租赁物内从事危害公共安全、环境污染和消防安全的活动。

6.2.2禁止在租赁物内饲养宠物、种植植物等影响他人权益的行为。

8.保险责任

8.1保险范围

8.1.1出租方应为其提供的租赁物办理必要的财产保险，并承担相应的保险费用。

8.1.2承租方应自行办理其经营活动中可能产生的责任保险，如商业责任保险等。

8.2保险费用及承担

8.2.1出租方办理的财产保险费用由出租方自行承担。

8.2.2承租方办理的责任保险费用由承租方自行承担。

9.租赁物的转让与转租

9.1转让条件

9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将其在租赁期间的权利和义务转让给第三方。

9.1.2如承租方同意转让，出租方有权在同等条件下优先购买租赁物。

9.2转租条件

9.2.1承租方如需转租，应事先获得出租方的书面同意。

9.2.2转租方应具备与承租方相同的资质条件，并承担相应的法律责任。

10.合同解除与终止

10.1