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二零二四版个人财产抵押贷款合同范本解析

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.抵押物概述

2.1抵押物类型

2.2抵押物价值评估

2.3抵押物权利状态

2.4抵押物权利转移

3.贷款条件

3.1贷款人资格

3.2贷款用途

3.3贷款审批程序

3.4贷款担保

4.抵押权设立

4.1抵押权登记

4.2抵押权效力

4.3抵押权优先级

4.4抵押权行使

5.贷款发放与收回

5.1贷款发放程序

5.2贷款收回方式

5.3贷款逾期处理

5.4贷款展期

6.抵押物保管与使用

6.1抵押物保管责任

6.2抵押物使用限制

6.3抵押物保险

6.4抵押物价值变动

7.贷款费用

7.1贷款利息

7.2抵押登记费

7.3抵押物评估费

7.4其他相关费用

8.违约责任

8.1贷款逾期违约金

8.2抵押物价值减少违约责任

8.3抵押权行使违约责任

8.4其他违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.法律适用与争议管辖

11.1合同适用法律

11.2争议管辖法院

12.合同附件

12.1抵押物清单

12.2贷款审批文件

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1贷款人签字

13.2抵押权人签字

13.3银行签字

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.贷款概述

1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

1.2贷款期限：自本合同生效之日起至贰拾年零叁个月后的同一日止，共计贰拾年。

1.3贷款利率：年利率为百分之叁（3%），按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

1.4还款方式：按月等额本息还款法，每月还款日为每月的20日。

2.抵押物概述

2.1抵押物类型：抵押物为甲方名下的房产，位于市区路号，房产证号为。

2.2抵押物价值评估：抵押物经房地产评估机构评估，评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.3抵押物权利状态：抵押物无产权争议，无任何法律纠纷，且无租赁或其他权利负担。

2.4抵押物权利转移：本合同签订后，甲方应将抵押物的所有权转移给乙方，乙方在贷款全部清偿后，将抵押物所有权返还给甲方。

3.贷款条件

3.1贷款人资格：甲方应具备完全民事行为能力，且具有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。

3.2贷款用途：贷款用途限于甲方个人合法合规的消费、经营或其他合法用途。

3.3贷款审批程序：甲方应提交相关贷款申请材料，乙方在收到申请材料后，进行审核，并在规定时间内作出审批决定。

3.4贷款担保：本合同项下贷款需提供抵押担保，抵押物为甲方名下的房产。

4.抵押权设立

4.1抵押权登记：甲方应在本合同签订之日起30日内，将本合同及抵押物产权证书等相关文件提交给乙方，办理抵押权登记手续。

4.2抵押权效力：抵押权自抵押权登记之日起设立，具有优先受偿权。

4.3抵押权优先级：本抵押权在乙方对甲方其他债权债务关系中，具有最高优先级。

4.4抵押权行使：乙方在贷款逾期或甲方违约时，有权行使抵押权，依法处置抵押物。

5.贷款发放与收回

5.1贷款发放程序：乙方在审批通过后，按照约定将贷款金额一次性发放至甲方指定账户。

5.2贷款收回方式：甲方应按约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。

5.3贷款逾期处理：贷款逾期后，甲方应支付逾期利息，并承担乙方因此产生的费用。

5.4贷款展期：在贷款期限内，如甲方因特殊情况需要展期，应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可展期。

6.抵押物保管与使用

6.1抵押物保管责任：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

6.2抵押物使用限制：未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行处分、出租、转让、抵押或其他可能损害乙方利益的行为。

6.3抵押物保险：甲方应在本合同签订后，对抵押物投保财产保险，并将保险单提交给乙方。

6.4抵押物价值变动：如抵押物价值因市场因素或其他原因发生变动，甲方应书面通知乙方。

7.贷款费用

7.1贷款利息：贷款利息按月计算，每月利息为贷款本金乘以月利率。

7.2抵押登记费：抵押登记费用由甲方承担。

7.3抵押物评估费：抵押物评估费用由甲方承担。

7.4其他相关费用：其他相关费用包括但不限于律师费、诉讼费等，由甲方承担。

8.违约责任

8.1贷款逾期违约金：如甲方未按约定时间偿还贷款本息，每逾期一日，应向乙方支付贷款本金万分之五的违约金。

8.2抵押物价值减少违约责任