二零二四年度租赁合同终止与租赁物权属争议解决协议.docxVIP

二零二四年度租赁合同终止与租赁物权属争议解决协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同终止原因

2.租赁物权属争议解决

2.1争议定义

2.2争议解决程序

2.3第三方仲裁机构或调解机构

3.租赁合同终止条件

3.1合同终止事由

3.2合同终止通知

3.3合同终止日期

4.租赁财产交接

4.1交接责任

4.2交接程序

4.3交接清单

5.租赁财产损害赔偿

5.1损害认定标准

5.2赔偿计算方法

5.3赔偿支付方式

6.租金结算与退回

6.1租金结算方式

6.2租金退还程序

6.3退还金额及时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算

8.保密条款

8.1保密信息定义

8.2保密义务

8.3违约责任

9.法律适用与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

9.3诉讼管辖

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：租赁合同

11.2附件二：租赁财产清单

11.3附件三：争议解决相关文件

12.合同变更与补充

12.1变更程序

12.2补充协议

13.其他约定

13.1通知送达方式

13.2不可抗力条款

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人签名或盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）：名称，法定代表人（负责人）姓名，地址，联系电话；

（2）乙方（承租方）：名称，法定代表人（负责人）姓名，地址，联系电话。

1.2合同签订日期与地点

本合同于2024年X月X日，在地签订。

1.3合同终止原因

因（具体原因，如：甲方因自身原因需要收回房产、乙方因自身原因无法继续履行合同等）。

第二条租赁物权属争议解决

2.1争议定义

本合同项下，因租赁物权属产生的任何纠纷、争议或索赔。

2.2争议解决程序

（1）双方应通过友好协商解决争议；

（2）如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.3第三方仲裁机构或调解机构

如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。

第三条租赁合同终止条件

3.1合同终止事由

（1）本合同约定的租赁期限届满；

（2）甲方因自身原因需要收回房产；

（3）乙方因自身原因无法继续履行合同；

（4）其他法定或约定终止事由。

3.2合同终止通知

任何一方终止合同时，应提前X个月书面通知对方。

3.3合同终止日期

合同终止日期以一期租金的支付截止日为准。

第四条租赁财产交接

4.1交接责任

甲方负责将租赁财产完好无损地交付给乙方，乙方负责妥善保管和使用租赁财产。

4.2交接程序

（1）双方应在合同终止日期前X天，共同对租赁财产进行验收；

（2）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

4.3交接清单

交接清单应详细列明租赁财产的名称、数量、规格、状况等。

第五条租赁财产损害赔偿

5.1损害认定标准

租赁财产的损害程度应根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规进行认定。

5.2赔偿计算方法

赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于维修费用、更换费用等。

5.3赔偿支付方式

赔偿金应在合同终止后X日内一次性支付。

第六条租金结算与退回

6.1租金结算方式

租金按月支付，每X天为一期。

6.2租金退还程序

合同终止后，乙方应将剩余租金按约定比例退还甲方。

6.3退还金额及时间

退还金额以合同终止当月剩余租金的X%为准，退还时间应在合同终止后X日内。

第七条违约责任

7.1违约情形

（1）甲方未按时交付租赁财产；

（2）乙方未按时支付租金；

（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。

7.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期金额的X%计算；

（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

第八条保密条款

8.1保密信息定义

保密信息指本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等，以及任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。

8.2保密义务

（1）双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

（2）保密义务在本合同终止后仍持续有效。

8.3违约责任

任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任