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二零二四年顶楼公寓楼买卖合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
1.2买受方信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.房屋产权状况
3.1房屋产权证信息
3.2房屋他项权利
4.合同价款及支付方式
4.1合同价款
4.2支付方式
4.3支付时间
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
5.2验收标准
5.3验收程序
6.房屋交付前费用承担
6.1物业管理费
6.2水电费
6.3其他费用
7.房屋交付后费用承担
7.1物业管理费
7.2水电费
7.3其他费用
8.产权过户手续
8.1过户时间
8.2过户费用
8.3过户程序
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决方式
9.3争议解决地点
10.合同解除条件及程序
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除通知
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.合同生效及终止
12.1生效条件
12.2生效日期
12.3终止条件
12.4终止日期
13.其他约定事项
13.1合同附件
13.2通知方式
13.3争议管辖
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖方信息
1.1.1出卖方名称：________
1.1.2出卖方地址：________
1.1.3出卖方联系方式：________
1.2买受方信息
1.2.1买受方名称：________
1.2.2买受方地址：________
1.2.3买受方联系方式：________
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.1.1所在小区：________
2.1.2小区地址：________
2.1.3房屋坐落：________
2.2房屋面积
2.2.1建筑面积：________平方米
2.2.2使用面积：________平方米
2.3房屋结构
2.3.1结构类型：________
2.3.2建筑年代：________年
2.4房屋用途
2.4.1房屋用途：________
3.房屋产权状况
3.1房屋产权证信息
3.1.1产权证号：________
3.1.2产权证颁发日期：________年________月________日
3.2房屋他项权利
3.2.1是否存在抵押：________
3.2.2是否存在查封：________
3.2.3是否存在其他权利限制：________
4.合同价款及支付方式
4.1合同价款
4.1.1合同总价款：________元
4.2支付方式
4.2.1首付款：________元，于合同签订当日支付；
4.2.2尾款：________元，于房屋交付前支付；
4.3支付时间
4.3.1首付款支付时间：________年________月________日；
4.3.2尾款支付时间：________年________月________日。
5.房屋交付及验收
5.1交付时间
5.1.1房屋交付时间：________年________月________日；
5.2验收标准
5.2.1验收标准：按照《商品房买卖合同》约定的标准执行；
5.3验收程序
5.3.1验收程序：双方共同进行验收，验收合格后签署验收报告。
6.房屋交付前费用承担
6.1物业管理费
6.1.1房屋交付前物业管理费由________方承担；
6.2水电费
6.2.1房屋交付前水电费由________方承担；
6.3其他费用
6.3.1房屋交付前其他费用由________方承担。
8.产权过户手续
8.1过户时间
8.1.1产权过户手续应在房屋交付后________日内办理完毕；
8.2过户费用
8.2.1产权过户税费由________方承担；
8.2.2具体税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体金额以实际发生为准；
8.3过户程序
8.3.1双方应按照当地房地产管理部门的规定办理产权过户手续；
8.3.2出卖方应配合买受方办理产权过户手续，包括提供必要的证件和文件。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；
9.1.2若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；
9.2争议解决方式
9.2.1诉讼解决争议时，适用中华人民共和国法律；
9.3争议解决地点
9.3.1争议解决地点为合同签订地。
10.合同解除条件及程序
10.1解除条件
10.1.1出卖方或买受方违反合同约定，致使合同目的不能
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