二零二四年顶楼物业买卖合同协议-@-1.docxVIP

二零二四年顶楼物业买卖合同协议1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方基本信息

1.5物业基本信息

2.买卖标的物

2.1物业名称

2.2物业位置

2.3物业面积

2.4物业权属

2.5物业使用性质

2.6物业配套设施

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4预付款项

3.5付款违约责任

4.物业交付

4.1物业交付时间

4.2物业交付条件

4.3物业交付手续

4.4物业交付责任

5.物业产权转移登记

5.1登记申请

5.2登记费用

5.3登记期限

5.4登记责任

6.物业税费

6.1税费承担

6.2税费缴纳

6.3税费违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除责任

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.合同附件

11.1附件名称

11.2附件内容

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1合同份数

13.2份数分配

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项责任

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024TLWY001

1.2合同签订日期：2024年3月1日

1.3合同签订地点：市区大厦

1.4合同双方基本信息：

1.4.1出卖方：房地产开发有限公司

1.4.2购买方：

1.4.3法定代表人或授权代表：

1.4.4联系方式：电话号码、电子邮箱

1.5物业基本信息：

1.5.1物业名称：大厦顶楼

1.5.2物业位置：市区路号

1.5.3物业面积：100平方米

1.5.4物业权属：出让性质

1.5.5物业使用性质：住宅

1.5.6物业配套设施：电梯、消防设施、供水供电等

第二条买卖标的物

2.1物业名称：大厦顶楼

2.2物业位置：市区路号

2.3物业面积：100平方米

2.4物业权属：出让性质

2.5物业使用性质：住宅

2.6物业配套设施：电梯、消防设施、供水供电等

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2支付时间：

3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.2.2尾款：物业交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.3支付方式：银行转账

3.4预付款项：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

3.5付款违约责任：

3.5.1购买方未按时支付首付款，应向出卖方支付每日万分之五的违约金

3.5.2出卖方未按时交付物业，应向购买方支付每日万分之五的违约金

第四条物业交付

4.1物业交付时间：2024年6月1日

4.2物业交付条件：物业已办理完产权登记，并具备入住条件

4.3物业交付手续：双方按照相关规定办理物业交付手续

4.4物业交付责任：

4.4.1出卖方负责将物业交付给购买方

4.4.2购买方在接收物业时，应检查物业的完好程度，如有损坏，应及时通知出卖方

第五条物业产权转移登记

5.1登记申请：双方在物业交付后30日内共同向房地产登记机构申请产权转移登记

5.2登记费用：按照相关规定由双方各自承担

5.3登记期限：自申请之日起30个工作日内完成产权转移登记

5.4登记责任：

5.4.1出卖方负责提供必要的产权证明文件

5.4.2购买方负责缴纳登记费用

第六条物业税费

6.1税费承担：按照相关规定，税费由买卖双方各自承担

6.2税费缴纳：按照规定的时间节点缴纳

6.3税费违约责任：

6.3.1任何一方未按时缴纳税费，应向对方支付每日万分之五的违约金

第七条违约责任

7.1违约情形：

7.1.1出卖方未按时交付物业

7.1.2购买方未按时支付款项

7.1.3任何一方违反合同约定

7.2违约责任：

7.2.1出卖方未按时交付物业，应向购买方支付每日万分之五的违约金

7.2.2购买方未按时支付款项，应向出卖方支付每日万分之五的违约金