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二零二四年度房屋租赁合同违约赔偿合同范书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

3.违约责任

3.1租赁方违约责任

3.2承租方违约责任

4.违约赔偿

4.1违约赔偿标准

4.2违约赔偿计算方法

5.房屋维护及维修

5.1房屋维护责任

5.2维修费用承担

6.物业费用及公共事业费用

6.1物业费用承担

6.2公共事业费用承担

7.房屋使用限制

7.1房屋用途限制

7.2房屋装修限制

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效时间

11.2合同终止条件

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：房屋验收报告

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1姓名：_________________________

1.1.2身份证号码：_____________________

1.1.3联系电话：_____________________

1.2承租方基本信息

1.2.1姓名：_________________________

1.2.2身份证号码：_____________________

1.2.3联系电话：_____________________

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址及面积

2.1.1房屋地址：_____________________

2.1.2房屋面积：_____________________

2.2租赁期限

2.2.1租赁起始日期：____年____月____日

2.2.2租赁终止日期：____年____月____日

2.3租金及支付方式

2.3.1租金金额：_____________________

2.3.2支付方式：每月支付，于每月____日前支付

2.3.3支付账户：_____________________

3.违约责任

3.1租赁方违约责任

3.1.1若租赁方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向承租方支付租金的____%作为违约金。

3.1.2若租赁方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并向承租方支付____元违约金。

3.2承租方违约责任

3.2.1若承租方未按约定时间支付租金，每延迟一日应向租赁方支付租金的____%作为违约金。

3.2.2若承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并向租赁方支付____元违约金。

4.违约赔偿

4.1违约赔偿标准

4.1.1违约赔偿金额根据实际损失和违约金标准确定。

4.1.2违约赔偿方式为现金支付。

4.2违约赔偿计算方法

4.2.1违约赔偿金额=实际损失金额+违约金金额。

5.房屋维护及维修

5.1房屋维护责任

5.1.1房屋维护责任由租赁方承担。

5.1.2租赁方应保证房屋在租赁期间符合居住条件。

5.2维修费用承担

5.2.1房屋正常使用中的维修费用由租赁方承担。

5.2.2因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。

6.物业费用及公共事业费用

6.1物业费用承担

6.1.1物业费用由承租方承担。

6.1.2承租方应按时缴纳物业管理费。

6.2公共事业费用承担

6.2.1公共事业费用包括水、电、煤气、网络等费用，由承租方承担。

6.2.2承租方应按时缴纳公共事业费用。

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.1.1房屋交付时间为____年____月____日。

7.2房屋验收标准

7.2.1.1房屋结构安全，无重大隐患；

7.2.1.2房屋设施齐全，功能正常；

7.2.1.3房屋环境整洁，无垃圾、杂物。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，同意解除合同；

8.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行；

8.1.3承租方未按约定支付租金累计超过____个月；

8.1.4租赁方未按约定交付房屋，经承租方催告后____日内仍未交付；

8.2合同解除程序

8.2.1双方应提前____日书面通知对方，提出解除合同；

8.2.2合同解除后，双方应妥善处理剩余的房屋租赁事宜。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.