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二零二四年度房屋租赁合同违约催告协议

本合同目录一览

1.协议签订依据

2.双方基本信息

3.房屋租赁基本情况

4.违约情形说明

5.违约责任承担

6.违约催告期限

7.违约催告方式

8.违约催告内容

9.违约催告后果

10.违约纠纷解决方式

11.争议解决管辖地

12.协议生效及终止

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条协议签订依据

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2双方签订本协议是为了明确房屋租赁关系中的违约责任，保障双方的合法权益。

第二条双方基本信息

第三条房屋租赁基本情况

3.1房屋座落：________________

3.2房屋面积：________________平方米

3.3房屋用途：________________

3.4租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日。

第四条违约情形说明

4.1甲方违约情形：

4.1.1未按时交付房屋或房屋不符合约定的使用要求；

4.1.2房屋存在安全隐患，未在规定时间内整改；

4.1.3未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途。

4.2乙方违约情形：

4.2.1未按时支付租金；

4.2.2擅自改变房屋结构或用途；

4.2.3故意或过失造成房屋损坏，未及时修复。

第五条违约责任承担

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为____元/天。

5.1.2甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，赔偿乙方因房屋损坏或使用不便造成的损失。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按时支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为____元/天。

5.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，赔偿甲方因房屋损坏或使用不便造成的损失。

第六条违约催告期限

6.1甲方违约时，乙方应在发现违约情形之日起____日内向甲方发出书面催告。

6.2乙方违约时，甲方应在发现违约情形之日起____日内向乙方发出书面催告。

第七条违约催告方式

7.1.1甲方通过邮寄方式将催告书送达乙方指定地址；

7.1.2乙方通过邮寄方式将催告书送达甲方指定地址；

7.1.3双方约定其他送达方式。

第八条违约催告内容

8.1.1违约事实的具体描述；

8.1.2乙方应采取的措施或改正期限；

8.1.3违约金金额及支付方式；

8.1.4逾期未改正或未支付违约金的处理措施。

8.2.1违约事实的具体描述；

8.2.2甲方应采取的措施或改正期限；

8.2.3违约金金额及支付方式；

8.2.4逾期未改正或未支付违约金的处理措施。

第九条违约催告后果

9.1乙方在收到甲方发出的违约催告书后，应在约定改正期限内采取改正措施，否则视为乙方同意解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。

9.2甲方在收到乙方发出的违约催告书后，应在约定改正期限内采取改正措施，否则视为甲方同意解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金。

第十条违约纠纷解决方式

10.1双方因本协议产生的纠纷，应通过友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条争议解决管辖地

11.1本协议的争议解决管辖地为合同签订地。

第十二条协议生效及终止

12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2.1双方协商一致解除本协议；

12.2.2任何一方违约，对方有权解除本协议；

12.2.3因不可抗力导致本协议无法履行。

第十三条其他约定事项

13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本协议的修改、补充或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

13.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件

14.1.1房屋租赁合同；

14.1.2房屋租赁登记证明；

14.1.3双方身份证明；

14.1.4其他双方认为必要的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的概念与范围

15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供专业服务或协助的独立第三方。

15.2.1提供房屋租赁咨询服务；

15.2.2协助进行房屋租赁合同的签订；

15.2.3监督房屋租赁合同的履行；

15.2.4提供法律咨询和争议解决服务；

15.2.5其他甲乙双方约定的服务。

16.第三方介入的同意与选择

16.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。

16.2第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，或由一方推荐，另一方同意