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操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

商业物业交接流程

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商业物业交接流程

一、交接准备阶段。

在进行商业物业交接之前，需要做好充分的准备工作。

1.明确交接各方：确定物业的移交方（通常为开发商或原物业公司）

和接收方（新物业公司或业主），并明确各方的负责人及联络方式。

2.收集资料：移交方需整理好与物业相关的各种资料，如建筑图纸、

设备清单、维修记录、租赁合同等。

3.制定交接计划：根据物业的具体情况，制定详细的交接计划，包括

时间安排、流程步骤、人员分工等。

4.组建交接团队：接收方应组建专业的交接团队，成员包括工程技术

人员、财务人员、管理人员等，确保能够全面、细致地进行交接工作。

二、现场勘查阶段。

现场勘查是交接过程中的重要环节。

1.整体外观检查：交接团队对物业的整体外观进行检查，包括建筑外

立面、公共区域的整洁度等。

2.设备设施检查：对各类设备设施，如电梯、空调、消防系统、水电

设施等进行逐一检查，查看其运行状态、维护保养情况等。

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3.空间布局检查：了解物业内各区域的空间布局，包括商铺、办公区

域、停车场等，确认是否符合规划和使用需求。

4.安全隐患排查：仔细排查物业中可能存在的安全隐患，如消防通道

堵塞、电气线路老化等。

三、资料交接阶段。

资料的完整交接对于后续的物业管理至关重要。

1.核对资料清单：接收方按照事先确定的资料清单，逐一核对移交方

提供的资料是否齐全。