2025农村土地流转合同样本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（流转土地方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（受让土地方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（土地位置）的农村土地使用权，且乙方有意向受让该土地使用权，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位于（具体位置），总面积为平方米。

1.2土地用途为：（用途）。

第二条土地流转期限

2.1本合同流转期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2乙方应在合同签订之日起个工作日内支付土地流转金。

第三条土地流转金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的土地流转金为人民币元（大写：元整）。

3.2乙方支付土地流转金的方式为：（银行转账/现金支付）。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证乙方在流转期限内对土地的合法使用权。

4.2甲方不得干涉乙方在流转土地上的正常经营活动。

4.3甲方应协助乙方办理相关土地使用权变更手续。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按约定支付土地流转金。

5.2乙方应按合同约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

5.3乙方应在合同到期后，将土地恢复原状，并归还甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.土地确权问题：确保甲方拥有所述土地的合法使用权，如有土地权属纠纷，应由甲方负责解决。若因土地权属问题导致合同无法履行，甲方应承担相应法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应到相关部门查询土地权属情况，确保甲方提供的土地使用权合法有效。如有疑问，可请专业律师进行尽职调查。

2.土地用途变更：乙方在流转期限内如需改变土地用途，应提前书面征求甲方意见，并办理相关手续。

解决办法：乙方如需变更土地用途，应向甲方提交书面申请，并附上相关手续。甲方应在收到申请后个工作日内回复，如不同意变更，应说明理由。如甲方同意变更，双方应签订补充协议，明确变更后的土地用途及乙方应承担的责任。

3.合同履行过程中，如遇政策调整影响合同履行，双方应协商解决。

解决办法：双方应在合同中约定政策调整对合同履行影响的具体处理办法。如双方无法达成一致意见，可向相关部门咨询，或请专业律师出具意见。

4.合同到期后，乙方如要继续租赁土地，应提前书面通知甲方，并重新签订合同。

解决办法：乙方如需续租，应在本合同到期前个工作日书面通知甲方。双方可根据实际情况重新签订合同，明确续租期限、租金等事项。

法律名词及名词解释：

1.农村土地流转：指农村集体土地使用权依法、自愿、有偿地从原使用者转移到其他使用者的行为。

2.土地使用权：指土地所有权人将其土地使用权依法转移给他人的权利。

3.流转金：指乙方为取得土地使用权，按照合同约定向甲方支付的经济补偿。

4.流转期限：指土地使用权流转的有效期限。

5.变更手续：指对土地使用权变更所需要办理的法定手续，如土地使用权变更登记等。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

7.争议解决：指合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

8.补充协议：指对原合同未尽事宜或需要修改的部分，由合同当事人另行签订的协议。

应用场合：

1.农村集体土地使用权的流转。

2.农村土地经营权的转让。

3.农业产业结构调整中的土地使用权变更。

4.农村土地整理和土地资源优化配置。

5.农村土地适度规模经营的需要。

补充条款：

1.土地健康状况评估：双方应共同委托有资质的第三方