2025物业房屋维修合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

地址：

联系方式：

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联系方式：

一、维修范围和内容：

1.乙方负责对房屋进行定期检查和维护，确保房屋各项设施正常运行。

2.乙方应在接到业主通知后，及时对房屋出现的故障进行修复。

3.乙方负责对房屋公共部位的维修和保养，包括但不限于楼梯、电梯、供水供电系统等。

二、维修费用：

1.定期检查和维护的费用为人民币元/年，乙方应在每年年初向业主收取。

2.故障修复的费用根据实际情况另行计算，经双方协商一致后确定。

3.公共部位维修和保养的费用由业主按照物业服务费的标准承担。

三、维修期限：

本合同自双方签字之日起生效，有效期为年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

四、违约责任：

1.乙方未按照约定时间完成维修任务的，应向业主支付违约金，违约金为维修费用的20%。

2.业主未按照约定时间支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的5%。

五、争议解决：

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（业主）：

乙方（维修方）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.明确维修范围和内容：确保双方对维修工作的范围和内容有清晰的理解和约定，避免后期因理解不一致而产生的纠纷。

解决办法：详细描述维修工作的具体范围和内容，包括维修项目、维修标准等，并在合同中进行明确约定。

2.维修费用：明确维修费用的计算方式和支付时间，避免因费用问题产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定维修费用的计算方式、支付时间和支付方式，确保双方权益。

3.维修期限：明确维修期限，避免因维修期限产生的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定维修期限，包括合同的开始和结束时间，确保双方权益。

4.违约责任：明确违约责任，确保双方在履行合同过程中能够遵守约定，避免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约行为的认定和违约金的计算方式，确保双方权益。

5.争议解决：明确争议解决方式，确保在合同履行过程中产生的争议能够得到有效解决。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等，确保双方权益。

法律名词及名词解释：

1.甲方（业主）：指拥有房屋所有权的人或单位。

2.乙方（维修方）：指承担房屋维修工作的个人或单位。

3.维修范围和内容：指乙方在合同中约定的对房屋进行检查、维护和修复的具体项目和工作。

4.维修费用：指乙方在履行维修职责过程中产生的费用，包括人工、材料等成本。

5.维修期限：指合同的有效期，包括开始和结束时间。

6.违约责任：指一方在履行合同过程中违反约定应当承担的责任，包括违约金的支付等。

7.争议解决：指当合同履行过程中产生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.物业公司或房屋管理公司与其业主之间，用于明确物业服务中的房屋维修职责和权益。

2.房屋开发商与业主之间，用于确保房屋交付后的维修服务。

3.房屋租赁合同中，用于明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任和义务。

4.社区或公寓管理机构与业主委员会之间，用于规范公共部位的维修和保养工作。

补充条款：

1.维修工作的具体项目清单。

2.维修材料的品牌、型号和质量标准。

3.维修工作的工作时间表和进度要求。

4.紧急维修情况的处理流程和响应时间。

5.维修工作的质量保证期限和保修政策。

6.双方在合同履行过程中的沟通和协调机制。

7.合同的变更、解除和终止条件。

附件列表：

1.房屋所有权证或房屋产权证明文件。

2.房屋的平面图和设施设备清单。

3.维修材料和设备的采购凭证和质量证明文件。

4.维修工作的验收标准和流程说明。

5.业主和维修方的联系人和授权代表名单。

6.合同履行过程中的相关通信记录和会议纪要。

7.任何其他与合同执行相关的文件和资料。