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二零二四年投资型房产认购协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.投资型房产的基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属情况

3.投资型房产的认购

3.1认购方式

3.2认购价格

3.3认购数量

3.4认购期限

4.付款条款

4.1付款方式

4.2付款时间

4.3付款金额

4.4逾期付款处理

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.房产权证办理

6.1办理权证责任

6.2办理权证费用

6.3办理权证期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更通知

12.合同附件

12.1附件一：房产认购确认书

12.2附件二：付款计划表

12.3附件三：房产权证

13.合同解除后的处理

13.1解除后的房产返还

13.2解除后的款项退还

13.3解除后的其他处理

14.其他条款

14.1合同适用法律

14.2合同签署

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年投资型房产认购协议》。

1.1.2“甲方”指认购投资型房产的一方。

1.1.3“乙方”指出售投资型房产的一方。

1.1.4“房产”指乙方出售给甲方的投资型房产。

1.1.5“认购”指甲方对房产的购买意向。

1.1.6“交付”指乙方将房产及相关权证移交给甲方。

1.1.7“权证”指房产所有权证及其他相关法律文件。

1.2术语解释

1.2.1本合同中的术语如无特殊说明，应按照一般法律和行业惯例解释。

第二条投资型房产的基本信息

2.1房产位置：省市区街道号。

2.2房产面积：150平方米。

2.3房产用途：住宅。

2.4房产权属情况：乙方拥有房产的完全所有权。

第三条投资型房产的认购

3.1认购方式：甲方通过书面形式向乙方提出认购意向。

3.2认购价格：每平方米人民币10,000元，总价1,500,000元。

3.3认购数量：1套。

3.4认购期限：自本合同签订之日起30日内。

第四条付款条款

4.1付款方式：甲方应分三次支付购房款。

4.1.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%。

4.1.2第二笔付款：房产交付前支付总额的50%。

4.1.3尾款：房产交付并验收合格后支付剩余的20%。

4.2付款时间：按照上述付款方式的相应时间节点。

4.3付款金额：详见附件二《付款计划表》。

4.4逾期付款处理：逾期付款的，甲方应按每日万分之五向乙方支付滞纳金。

第五条房产交付

5.1交付时间：自房产办理完毕权证后30日内。

5.2交付条件：房产已办理完毕权证，且符合交付标准。

5.3交付手续：甲方在交付房产时，应提供身份证原件及复印件。

第六条房产权证办理

6.1办理权证责任：乙方负责办理房产所有权证及其他相关法律文件。

6.2办理权证费用：乙方承担房产权证办理的所有费用。

6.3办理权证期限：自房产交付之日起90日内完成权证办理。

第七条违约责任

7.1违约情形：

7.1.1甲方未按约定时间付款；

7.1.2乙方未按约定时间交付房产；

7.1.3双方一方违反本合同的任何条款。

7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿：违约金按未履行部分金额的5%计算，最高不超过合同总金额的10%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。

8.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律和诉讼程序进行。

第九条不可抗力

9.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力处理：

9.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜。

9.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。

第十条合同生效与解除

10.1合同生效条件：