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二零二四年度特色办公室租赁及办公环境改善协议

本合同目录一览

1.1.1租赁双方基本信息

1.1.2租赁物概况

1.2.1租赁期限

1.2.2租赁用途

1.3.1租金及支付方式

1.3.2租金调整机制

1.4.1租赁物维修与保养

1.4.2租赁物损坏责任

1.5.1办公环境改善内容

1.5.2改善工程实施及验收

1.6.1租赁物使用规范

1.6.2违约责任

1.7.1合同解除条件

1.7.2合同解除程序

1.8.1争议解决方式

1.9.1违约金

1.10.1不可抗力条款

1.11.1通知与送达

1.12.1合同生效与修改

1.13.1合同附件

1.14.1其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1.1租赁双方基本信息

（1）甲方（出租方）：[甲方全称]，统一社会信用代码[甲方统一社会信用代码]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，联系电话[甲方联系电话]。

（2）乙方（承租方）：[乙方全称]，统一社会信用代码[乙方统一社会信用代码]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，联系电话[乙方联系电话]。

1.1.2租赁物概况

租赁物为位于[租赁物地址]的[租赁物类型]，房屋面积[租赁物面积]，房屋结构[房屋结构类型]，房屋现状[房屋现状描述]。

1.2.1租赁期限

租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限，如：一年]。

1.2.2租赁用途

租赁物仅用于[租赁用途，如：办公、商务活动]，乙方不得擅自改变租赁物的使用性质。

1.3.1租金及支付方式

租金为人民币[租金金额]，支付方式为[支付方式，如：每月支付]，支付日期为每月[支付日期，如：15日]，租金支付至甲方指定账户[甲方账户信息]。

1.3.2租金调整机制

在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，调整幅度不得超过[调整幅度，如：5%]，调整通知应于调整前一个月送达乙方。

1.4.1租赁物维修与保养

租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物处于良好状态。

1.4.2租赁物损坏责任

因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

1.5.1办公环境改善内容

（1）装修[具体装修内容，如：墙面粉刷、地板铺设等]；

（2）配置[办公设施配置，如：办公桌椅、办公家具等]；

（3）提供[办公设施服务，如：网络接入、水电供应等]。

1.5.2改善工程实施及验收

改善工程由甲方负责组织实施，工程完成后，甲方应邀请乙方进行验收，验收合格后，租赁物正式交付乙方使用。

1.6.1租赁物使用规范

（1）爱护租赁物，不得擅自拆除、改动或损坏；

（2）保持租赁物整洁，不得堆放杂物；

（3）遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

1.6.2违约责任

（1）支付违约金[违约金金额]；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）解除合同，并承担相应责任。

8.1.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

8.1.2违约金

如一方未按约定支付租金，应向另一方支付违约金，违约金为应支付租金的[违约金比例，如：10%]。

8.2.1不可抗力条款

本合同履行过程中，如遇自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可解除合同。

8.3.1通知与送达

本合同项下通知应以书面形式发送，送达方式包括但不限于邮寄、快递、电子邮件等。通知自送达之日起生效。

8.4.1合同生效与修改

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。对本合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后方可生效。

8.5.1合同附件

（1）租赁物现状描述；

（2）租赁物维修保养记录；

（3）办公环境改善工程图纸；

（4）租赁物使用规范。

8.6.1其他约定事项

（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.7.1合同解除条件

（1）租赁期限届满，合同自然终止；

（2）一方违约，经另一方催告后仍未改正；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

8.8.1合同解除程序

（1）一方提出解除合同，应提前[提前通知期限，如：30日]书面通知对方；

（2）对方收到解除通知后，应予以确认，并在[确认期限，如：7日内]内做出回应；

（3）双方确认解除合同后，应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理租赁物等。

8.9.1争议解决方式

如双方对争议解决方式有其他约定，应在合同中明确。

8.10.1违约金

如一方违反合同约定，导致对方