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二零二四年老旧厂房改造与使用权转让合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.被改造厂房的基本情况
2.1厂房位置
2.2厂房面积
2.3厂房用途
2.4厂房权属证明文件
3.改造工程内容及要求
3.1改造范围
3.2改造内容
3.3改造标准
3.4改造期限
4.改造工程费用及支付方式
4.1改造工程费用总额
4.2费用支付方式
4.3付款时间节点
5.使用权转让及使用期限
5.1使用权转让期限
5.2使用权转让范围
5.3使用权转让费用
5.4使用权转让手续办理
6.使用权转让费用支付方式
6.1使用权转让费用总额
6.2费用支付方式
6.3付款时间节点
7.合同双方的权利与义务
7.1合同双方的权利
7.2合同双方的义务
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
8.2争议解决方式
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件
10.1改造工程图纸
10.2其他相关附件
11.合同变更及解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.合同解除后的处理
12.1厂房恢复原状
12.2赔偿责任
13.合同解除后的财产处理
13.1财产归属
13.2财产移交
14.合同其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：公司
乙方：企业
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.被改造厂房的基本情况
2.1厂房位置
被改造厂房位于市区街道号
2.2厂房面积
被改造厂房占地面积为1000平方米
2.3厂房用途
被改造厂房原用途为生产车间，现需进行改造为办公场所
2.4厂房权属证明文件
甲方提供《房屋所有权证》及《土地使用权证》作为权属证明
3.改造工程内容及要求
3.1改造范围
包括厂房主体结构加固、内部装修、设施设备更新等
3.2改造内容
1.对厂房主体结构进行加固处理
2.对厂房内部进行装修，包括墙面、地面、天花板的粉刷及装饰
3.更新门窗、水电系统、消防设施等
3.3改造标准
改造后的厂房需符合国家相关安全、环保标准
3.4改造期限
自合同签订之日起，甲方应在6个月内完成改造工程
4.改造工程费用及支付方式
4.1改造工程费用总额
改造工程费用总额为人民币500万元整
4.2费用支付方式
1.甲方应于合同签订后5个工作日内支付工程预付款人民币100万元
2.工程进度达到50%时，甲方支付工程款人民币200万元
3.工程进度达到80%时，甲方支付工程款人民币200万元
4.工程验收合格后，甲方支付工程尾款人民币100万元
4.3付款时间节点
具体付款时间节点按照工程进度安排，由双方另行协商确定
5.使用权转让及使用期限
5.1使用权转让期限
甲方将厂房使用权转让给乙方，期限为10年
5.2使用权转让范围
乙方获得厂房使用权，包括厂房内所有设施设备的正常使用
5.3使用权转让费用
使用权转让费用为人民币300万元整
5.4使用权转让手续办理
双方应于合同签订后30个工作日内，共同办理厂房使用权转让手续
6.使用权转让费用支付方式
6.1使用权转让费用总额
使用权转让费用总额为人民币300万元整
6.2费用支付方式
1.乙方应在合同签订后5个工作日内支付使用权转让费用人民币100万元
2.乙方在厂房使用权转让手续办理完毕后，支付剩余使用权转让费用人民币200万元
6.3付款时间节点
具体付款时间节点按照使用权转让手续办理进度安排，由双方另行协商确定
8.违约责任及争议解决
8.1违约责任
1.若甲方未按合同约定完成改造工程，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币1万元。
2.若乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币1万元。
3.若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
8.2争议解决方式
1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。
2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。
3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同终止条件
1.合同约定的使用期限届满。
2.双方协商一致解除合同。
3.因不可抗力导致合同无法履行。
10.合同附件
10.1改造工程图纸
附件一：改造工程图纸，详细列出改造工程的具体内容、尺寸、材料等。
10.2其他相关附件
附件二：合同双方身份证复印件
附件三：厂房权属证明文件复印件
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