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二零二四年度高品质单身宿舍租赁服务协议
本合同目录一览
1.合同签订双方基本信息
1.1双方全称
1.2法定代表人或负责人姓名
1.3联系方式
1.4注册地址
2.租赁宿舍的基本情况
2.1宿舍地址
2.2宿舍面积
2.3宿舍设施
2.4宿舍装修情况
2.5宿舍入住人数
3.租赁期限
3.1租赁起始时间
3.2租赁终止时间
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3付款时间
4.4逾期支付违约责任
5.租金调整
5.1租金调整条件
5.2调整方式
5.3调整时间
6.物业费及其他费用
6.1物业费标准
6.2物业费支付方式
6.3其他费用
7.宿舍使用及维护
7.1使用规定
7.2宿舍维护
7.3装修限制
7.4宿舍损坏赔偿
8.租赁合同解除与终止
8.1解除条件
8.2解除程序
8.3终止条件
8.4终止程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.其他约定
11.1不可抗力
11.2法律适用
11.3合同生效
11.4合同份数
12.合同附件
12.1宿舍设施清单
12.2其他相关文件
13.合同签订日期
14.双方签字盖章
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方基本信息
1.1双方全称
甲方：科技有限公司
乙方：
1.2法定代表人或负责人姓名
甲方：
乙方：
1.3联系方式
1.4注册地址
甲方：省市区路号
乙方：省市区路号
2.租赁宿舍的基本情况
2.1宿舍地址
省市区路号栋单元室
2.2宿舍面积
40平方米
2.3宿舍设施
床铺、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器、洗衣机
2.4宿舍装修情况
精装修，家具家电齐全
2.5宿舍入住人数
1人
3.租赁期限
3.1租赁起始时间
2024年1月1日
3.2租赁终止时间
2025年12月31日
3.3租赁期限变更
如需变更租赁期限，双方需提前30日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月人民币3000元整
4.2租金支付方式
每月租金于每月1日前一次性支付至甲方指定账户
4.3付款时间
每月1日至5日为付款期限
4.4逾期支付违约责任
逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。
5.租金调整
5.1租金调整条件
如遇政府调整租金政策或市场租金上涨，经双方协商一致后可调整租金。
5.2调整方式
调整后的租金为原租金的百分之几。
5.3调整时间
每年1月1日为租金调整时间。
6.物业费及其他费用
6.1物业费标准
每月人民币200元整
6.2物业费支付方式
每月物业费与租金同期支付
6.3其他费用
水、电、燃气等费用由乙方自行承担，按实际使用量结算。
7.宿舍使用及维护
7.1使用规定
乙方应合理使用宿舍，爱护宿舍设施，不得擅自改变宿舍结构。
7.2宿舍维护
甲方负责宿舍的日常维护，乙方发现宿舍设施损坏应立即通知甲方。
7.3装修限制
乙方不得擅自对宿舍进行装修，如需装修应征得甲方同意。
7.4宿舍损坏赔偿
乙方因使用不当导致宿舍设施损坏，应承担相应的赔偿责任。
8.租赁合同解除与终止
8.1解除条件
8.1.1甲方原因：如甲方因房屋拆迁、政府征收等原因导致无法继续履行合同，甲方应提前3个月书面通知乙方解除合同。
8.1.2乙方原因：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
（1）未按时支付租金累计超过2个月；
（2）擅自改变宿舍结构或用途；
（3）违反使用规定，造成宿舍设施严重损坏；
（4）利用宿舍进行违法活动。
8.2解除程序
8.2.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议。
8.2.2任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方。
8.3终止条件
租赁期限届满，合同自动终止。
8.4终止程序
租赁期限届满，双方应结清所有费用，办理退房手续。
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1甲方违约：甲方未按时交付宿舍或交付的宿舍不符合约定条件，应承担违约责任。
9.1.2乙方违约：乙方未按时支付租金或租金支付方式不符合约定，应承担违约责任。
9.2违约责任
9.2.1甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为未交付或不符合约定条件的宿舍租金的1倍。
9.2.2乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为未支付租金的1倍。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决程序
10.2.1双方应自收到争议通知之日起30日内协商解决。
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